Prodej pozemku pro bydlení, Loučeň, 1053 m²

Loučeň

3 975 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 17 766 Kč /za měsíc

(bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Loučeni

Informace k pozemku

Prodej pozemku 1 053 m2 v obci Loučeň, okres Nymburk.
Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v atraktivní lokalitě, která kombinuje blízkost přírody s výbornou dostupností do města? Nabízím k prodeji pozemek o velikosti 1 053 m2 v obci Loučeň, pouhých 16 km od Nymburka. Tato nabídka je ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení mimo město, ale zároveň chtějí mít veškerou občanskou vybavenost na dosah.

Obec Loučeň nabízí klidné venkovské bydlení s výborným spojením do větších měst, jako je Mladá Boleslav nebo Nymburk. V okolí se nachází cyklostezky, turistické trasy a přírodní lokality pro relaxaci i aktivní odpočinek. Vyhledávaným cílem je také místní zámek s labyrintáriem, oblíbený mezi rodinami s dětmi.

Proč právě tento pozemek?

Blízkost přírody: Lesy, stezky, zámek s labyrintáriem
Výborná dostupnost: Snadné spojení do Mladé Boleslavi i Nymburka
Komfort pro rodinu: Občanská vybavenost, klidné a bezpečné prostředí pro život

Základní informace o pozemku:

Výměra: 1 053 m2
Územní plán: Pozemek se nachází v ploše BV – bydlení v rodinných domech venkovského typu, což je jedna z nejstabilnějších a nejžádanějších kategorií pro výstavbu v obci Loučeň.

Tato plocha umožňuje:

Výstavbu rodinného domu se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím
zastavitelnost pozemku max. 30 % min. 50 % pozemku zeleň přirozenou zástavbu venkovského rázu – např. sedlové nebo valbové střechy se sklonem 30–45° doplňkové stavby jako garáž, dílna, sklad zahradního nářadí apod.
Nepřípustné využití: hlučné provozy, výrobní haly, velkosklady a stavby narušující charakter lokality – regulace v rámci plochy BV chrání kvalitu prostředí a bydlení.
Inženýrské sítě: Elektřina a vodovod se nacházejí v blízkosti pozemku. Napojení bude realizováno společně s majiteli sousedního pozemku.

Umístění a dopravní dostupnost:

Autobusová zastávka: pár kroků od pozemku
Dálnice D10 (Praha/Liberec): cca 17 minut
Nymburk: cca 15 minut
Mladá Boleslav: pohodlně dostupná do 20 minut

Lokalita a občanská vybavenost:

Loučeň je dlouhodobě vnímána jako vyhledávaná lokalita pro bydlení – nemovitosti se zde obvykle neohřejí dlouho na trhu. Kombinace přírody, dostupnosti a bezpečného prostředí z ní dělá ideální místo pro stavbu rodinného domu.