Prodej činžovního domu, Hradec Králové, Velké náměstí, 1658 m2

Velké náměstí, Hradec Králové

71 750 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 341 939 Kč /za měsíc

(nejvyšší nabídce, na splatky od prodávajícího)

Prémioví partneři v Hradci Králové

Informace k nemovitosti

Jedna z posledních možností koupit dva uníkátní měšťanské domy v nejlepší historické lokalitě v centru Hradce Králové, to vše na splátky s první splátkou , min. 20% kupní ceny. Prodej nejvyšší nabídce.
Včetně dechberoucích teras za domem k zástavbě a dvora, kde lze realizovat novostavbu dvě a půl patra.

Domy „U radnice“ se nachází v prémiové lokalitě krajského města Hradec Králové, právem nazývaného salon České republiky. Jedná se o dva historické domy na Velkém náměstí č.p. 39 a 40, naproti katedrále Sv. Ducha. Do domů se vstupuje impozantní chodbou s klenutými stropy. V přízemí a podzemních podlažích se nacházela dle místních nejlepší restaurace „U radnice“. V roce 2014 proběhla kompletní nákladná rekonstrukce bytů a nebytových prostor. Nejžádanější lokalita v Hradci Králové, 20 metrů naproti katedrále, kde je velmi obtížné sehnat nemovitost na prodej.

V domech se nachází celkem osm větších bytů, velký půdní prostor k vestavbě (77,63 m2; 82,14 m2; 82,22 m2; 82,55 m2) a nebytové prostory nákladně zrekonstruované pro gastro provoz.

Všechny byty disponují masivní původní dřevěnou podlahou, stejně jako zárubně a dveře je v barvě přírodního dřeva. Jednotky jsou dobrém stavu, postupně procházely rekonstrukcemi - rozvodů, podlah, omítek, koupelen, systémů vytápění, ohřevu vody. Mají vlastní plynové kotle s ústředním rozvodem do závěsných radiátorů. V objektu se nachází krásné původní prvky – dřevěné schodiště, dřevěné zárubně, původní dveře, okna, klenuté románské stropy v suterénu apod.

Byty:
2.NP: 2+1 - 100,25 m2
2.NP: 4+1 - 108,6 m2
2.NP: 2+1 - 82,86 m2
2.NP: 2+1 - 63,09 m2
3.NP: 2+1 - 96,83 m2
3.NP: 2+1 - 96,23 m2
3.NP: 3+1 - 83,75 m2
3.NP: 2+1 - 65,90 m2

Za domy se nachází dvůr se zahrádkou, za ní čtyři terasy. Oba domy mají společný vstup a každý své schodiště. Možnost vestavby výtahu, který bude obsluhovat oba domy. Část nebytových prostor s přístupem z náměstí. Ve dvoře dříve stála další budova, kterou je možné po získání příslušných povolení znovu postavit. Terasy svažující se od domů na Velkém náměstí dolů až k ulici Komenského je možné také po získání příslušných souhlasů zastavět. Prodejní cena zahrnuje budovy, zastavěný pozemek, dvůr i terasy. Domy jsou již rozděleny na základě Prohlášení vlastníka budovy na jednotky.

Atraktivní lokalita, v okolí nadstandardní dostupnost veškerých služeb včetně kulturních zařízení. Z hlediska životního prostředí klidná lokalita, v docházkové vzdálenosti parky, zastávka dálkových spojů, MHD přímo v místě. Parkování je možné přímo před objektem. V současné Objekty se nachází v památkově chráněném území, v památkové rezervaci, oba objekty jsou kulturní památkou. Hodnota dle znaleckého posudku Grant Thornton z prosince 2023 činí 66.725.000,- Kč. V této částce ale není obsažen potenciál zástavby dvora a teras, díky kterému může investor dosáhnout návratnost investice přes 150%.
Více informací na osobní schůzce.

Parametry nemovitosti

Cena
71 750 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
nejvyšší nabídce, na splatky od prodávajícího
Aktualizováno
10. 2. 2024
Adresa
Velké náměstí, Hradec Králové
ID
N112
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Dobrý
Plocha užitná
1321 m2
Vybaveno
Ne
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
V bloku
Plocha budovy
836 m2
Podlahová plocha
1658 m2
Plocha nemovitosti
1337 m2
Plocha zahrady
501 m2
Třída energetické náročnosti
E - Nehospodárná
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Topení
Lokální plynové
Komunikace
Asfaltová
Telekomunikace
Internet, Kabelová televize
Doprava
Vlak, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Dálkový vodovod
Balkon
Sklep
Terasa
Výtah

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

Logo CAPITAL Trust, a.s.

CAPITAL Trust, a.s.

Elišky Krásnohorské 10/2, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 10 lidí

Prodejce

Martin Urman

Martin Urman

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Hradci Králové?

Podobné nemovitosti


Nevyhovuje Vám typ nemovitosti? Podívejte se na jiné kategorie komerčních.


Vybrané články z našeho blogu