Prodej chaty, Náchod, V Ostrovech, 130 m² (ID: 3406262)

V Ostrovech, Náchod - Bražec

Cena na vyžádání Získejte výhodnou HYPOTÉKU

(Na dodělávky poskytneme slevu ve výši 190.000,-Kč)

Prémioví partneři v Náchodě

Rekonstrukce

Informace k domu

Prodej celoročně obyvatelné chaty. K prodeji místo Genius loci, kde historie padá do padesátých let, kdy byla postavena chata v Pekelském údolí. V průběhu let proběhlo rozšíření a dále využívána jako rekreační chata Vydavatelství Magnet Praha, národní podnik.

V této chvíli je chata po kompletní rekonstrukci. Dřevostavba chaty - chalupy postavena ( z masivu trámy 14x14 a 16x10 ) o dispozici 2+kk až 5+kk / dle rozdělení příček v podkroví, se sklepem a garáží v překrásné lokalitě romantického Pekelského údolí ( V Ostrovech ) Bražec.

Zastavěná plocha 64,18 m2 (nové zaměření), užitná plocha 130 m2, terasa 18 m2, pozemek 165 m2 včetně zastavěné plochy je vlastní. Další pozemek o výměře cca 600 m2 je v nájmu (lze výměru zvýšit nebo snížit). Cena nájmu 500,-Kč/měs. Majitel pozemku je místní hajný.

Využití celoročně - stavba kompletně zateplena minerální vatou, soklová izolace, topení el.kotel a krb.

Okna dřevěná z Meranti - tropické dřevo. Parapety vnitřní ze dřeva - ruční práce.

Sítě elektro zavedeno, odpad do jímky, voda - studna. Topení elektrický kotel + krbová kamna, ohřev el. boiler.

Dispozice: vstupní chodba, vlevo koupelna s WC, denní místnost včetně kuchyně, sklep s vlezem, vchod na terasu přední, tak vchod na terasu zadní, dřevěné schody do obytného podkroví.

V podkroví : volný prostor, možnost rozdělení na více pokojů. Rozvrhnutí na budoucím kupujícím. Kompletně zavedené elektro včetně topení.

Vše nové. Kompletní rekonstrukce probíhala v průběhu tří let. K dispozici veškeré revize (komín,elektro,tlaková zkouška topení + voda) rozbor vody.

Požádáno o rekolaudaci stavby.

Dodělávky: první patro venkovní parapety, v koupelně vnitřní a venkovní parapet, v podkroví vnitřní a venkovní parapety, rozdělení příček podkroví a zábradlí.

Slunce z přední terasy východní, z levé strany a zadní časti do večera (zadní terasa a ohniště). Příjezd po obecní cestě.

Ostrovy jsou vstupní bránou do Pekelského údolí ze strany Náchoda části Bražec. V blízkém okolí řeka Metuje, osada Ostrovy, přírodní rezervace Peklo, nepočetně turistických tras a cyklostezek, Zámek Nové Město nad Metují, Zámek Náchod, Zámek Ratibořice - Babiččino údolí a mnoho dalších krásných míst.

Škola, školka, občerstvení v dosahu 800-1500 m.

Dopravní spojení z Prahy bude ještě rychlejší, díky obchvatu Jaroměře, v této chvílí dálnice do Jaroměře.

Hlavní devizou je klid v Pekelském údolí, můžete vidět čolka velkého a horkého, mloka skvrnitého, ještěrku obecnou, čápa černého, lejska malého, krahujec obecný, výra velkého, jestřába lesního a mnoho dalších. Rybaření v dosahu řeky Metuje. Šumění řeky.

K dispozici od dubna 2024.

Cena nemovitosti k jednání 3.490.000,-Kč.