Prodej restaurace, Ústí nad Labem, Litoměřická, 285 m² (ID: 3519632)

Litoměřická, Ústí nad Labem - Střekov

12 264 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 58 447 Kč /za měsíc

(Cena včetně právního a finančního servisu, včetně odměny RK.)

Prémioví partneři v Ústí nad Labem

Okna a dveře

Rekonstrukce

Zámečnické práce

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Exkluzívní prodej multifunkčního, samostatně stojícího objektu, který v roce 2021 prošel celkovou rekonstrukcí (zateplení, plastová okna s žaluziemi, veškeré vnitřní vybavení, zařizovací předměty, osvětlení, vnitřní rozvody IS, systém vytápění,...) a technicky je tak v nadstandardní kondici, bonusem nemovitosti je krásným výhled přímo na hrad Střekov!
V levé části objektu s plochou střechou jsou prostory ideální pro podnikání v oblasti gastronomie - nachází se zde moderní, zařízená restaurace s plně vybavenou profi kuchyní a kompletním zázemím, včetně kanceláře a skladů (kapacita restaurace 40 míst, sekundární vytápění pro atmosféru restaurace tvoří krbová kamna, součástí restaurace je i oddělený prostor zmrzlinárny s výdejním okénkem do ulice k hradu Střekov...). Provoz restaurace byl v dubnu 2023 z rod. důvodů pozastaven, k dispozici HACCAP z 1.5.2022). Součástí restaurace je nadstandartní zahrádka za objektem (kapacita 100 míst) s venkovním posezením a výhledem na hrad Střekov + zastřešený altán s posezením v přední části objektu (rovněž s posezením a krásným vhledem na hrad Střekov, kapacita 25 míst).

Pravá část objektu se sedlovou střechou disponuje v přízemní části moderně zařízenými a plně funkčními prostory pro administrativní a prodejní činnost (jsou zde 3 kanceláře, soc. a tech. zázemí, kuchyňka a prostorný sklad s garážovými vraty, přístupný z boční části objektu, s možností vjezdu i nákladního auta). Podkrovní, nadstandardní prostor sedlové střechy v patře má samostatný vstup a je ideální pro zbudování bytové jednotky (dle ÚPI je zbudování bytu povoleno a v souladu s ÚP, je hotová přípravy IS – vytažen elektro kabel, voda a odpady jsou rozvedeny v podlaze a zakryty vatou, ve štítu je zbudováno nové velké okno s přímým výhledem na hrad Střekov). Pro bydlení je po menší úpravě možné využít i celou pravou část objektu s možností vlastní zahrádky!
Příslušenství nemovitosti tvoří venkovní úpravy (parkovat lze před objektem na zpevněné ploše, na vlastním pozemku - celé prostranství okolo budovy pokrývá zámková dlažba), vjezd je přístupný přímo z komunikace Litoměřická, kde je i přechod k hradu Střekov.
Nemovitost disponuje samostatným pozemkem o rozloze 1.112 m2 (372 m2 zastavěná plocha a nádvoří + 740 m2 ostatní plocha, obestavěný prostor o rozměrech 32,4 x 10,4m). V KN je vedena jako objekt občanské vybavenosti, což poskytuje volnou ruku pro její využití! Lokalita s výbornou dopravní dostupností a obslužností z centra města, dobře přístupným vjezdem pro zásobování.
IS: veř. vodovod, el. energie.
Vytápění: tepelné čerpadlo vzduch – voda + elektrokotel. V kancelářích i v restauraci jsou klimatizační jednotky (chlazení + vytápění).
Ohřev vody je řešen samostatnými el. bojlery (zvlášť pro kanceláře i restauraci), kanalizace vyvážecí jímkou.
Objekt má kamerový systém a alarm napojený na PCO s výjezdem a upozorněním na mobilní telefon od společnosti Jablotron.
Pro více informací a osobní prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky.