Vlastníte dům a zahradu a přemýšlíte, jak efektivně využít každý metr pozemku? Možná je čas podívat se pod povrch. Zemní sklep, léty prověřená stavba našich předků, zažívá renesanci. Není to jen obyčejná díra v zemi, ale důmyslné řešení pro skladování úrody, a navíc se může stát i originálním a elegantním prvkem vaší zahrady. Zapomeňte na nevzhledné boudy. Moderní podzemní prostor může mít podobu romantického vinného sklípku nebo dokonce pohádkového hobitího domu, který vám budou všichni sousedé závidět. Tento praktický sklep v zemi vám navíc ušetří peníze za energie a poskytne ideální podmínky pro uchování potravin.
Co říká legislativa?
Než se pustíte do kopání, je důležité znát platné předpisy. Dobrou zprávou je, že nový stavební zákon (zákon č. 283/2021 Sb., ve znění pozdějších předpisů) v mnoha případech proces zjednodušuje. Pro stavbu sklepa na pozemku rodinného domu či stavby pro rodinnou rekreaci platí:
Bez povolení i ohlášení: Postačí, pokud váš zahradní sklep nepřesáhne 40 m² zastavěné plochy a hloubku 3 metry. Současně nesmí mít více než jedno podzemní podlaží a jeho případná nadzemní část nesmí být vyšší než 5 metrů. Zároveň musíte dodržet odstup minimálně 2 metry od hranice sousedního pozemku.
Změna užívání na obytný prostor: Pokud byste chtěli svůj zemní sklep využívat k bydlení, například jako zmíněný „hobití dům“, situace se mění. Taková stavba musí splňovat veškeré náležitosti pro obytné prostory, včetně hygienických norem, denního osvětlení a ventilace. V takovém případě se již neobejdete bez standardního stavebního povolení.
Klíč k úspěchu: Správná teplota a izolace
Kouzlo zemního sklepa spočívá v jeho schopnosti udržet stabilní mikroklima. Ideální teplota pro skladování většiny druhů ovoce a zeleniny se pohybuje mezi 4 a 8 °C a relativní vlhkost vzduchu by měla být mezi 85 a 95 %. Jak toho dosáhnout?
Hloubka: Čím hlouběji sklep zapustíte, tím stabilnější bude vnitřní teplota. Zmíněné 3 metry jsou pro tento účel optimální.

Izolace: Kvalitní hydroizolace je naprostý základ. Chrání nejen proti pronikání vody, ale i proti výkyvům teplot. Nejúčinnější je vnější hydroizolace (např. asfaltové pásy nebo tekutá guma) aplikovaná na stěny zvenčí, doplněná o drenážní systém pro odvod přebytečné vody.
Větrání: Správnou cirkulaci vzduchu zajistí dva větrací otvory. Jeden přiváděcí, umístěný u podlahy, a druhý odváděcí, u stropu na protilehlé straně. Tímto způsobem zajistíte přirozenou výměnu vzduchu a regulaci vlhkosti.
Výhody, které oceníte
Investice do podzemního sklípku se vám mnohonásobně vrátí. Čerstvá zelenina a ovoce ze zahrádky vám vydrží až do jara, ušetříte místo v lednici a snížíte náklady na energie. Správně postavený a esteticky začleněný sklep navíc zvyšuje hodnotu celé nemovitosti. Může sloužit jako vinotéka, místo pro zrání sýrů nebo prostě jako spolehlivá spíž.

Vlastní zemní sklep je krokem k větší soběstačnosti a zdravějšímu životnímu stylu. Není to jen praktická stavba, ale i návrat k tradicím a přírodě. Prozkoumejte další inspirativní nápady pro vaše bydlení na našem webu a objevte nové možnosti, jak si zvelebit domov.