Zimní sezóna přináší nejen radovánky, ale také specifické povinnosti. Klíčovou otázkou zůstává odklízení sněhu a odpovědnost za případné úrazy. Mnoho lidí stále žije v zajetí mýtů, avšak platná legislativa mluví jasně. Správné pochopení povinností, znalost rizik a dobré pojištění představují základní prevenci před vážnými právními i finančními následky.
Legislativa a údržba: Kdo uklízí chodník?
Léta tradovaný zvyk, že za přilehlý chodník odpovídá majitel domu, již neplatí. Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, přenesl tuto povinnost na vlastníka komunikace. Detaily údržby dále specifikuje prováděcí vyhláška č. 104/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Ve většině případů je tedy vlastníkem obec, která zajišťuje zimní údržbu a odpovídá za škody způsobené neschůdností. Výjimku tvoří účelové komunikace (např. přístupy k domům), kde odpovědnost nese jejich soukromý vlastník (např. SVJ).
Solení chodníků a alternativy
Obce k údržbě využívají inertní posyp (štěrk, písek) nebo chemický posyp (sůl). Avšak solení chodníků bývá často regulováno místní vyhláškou. Mnoho měst navíc reguluje i samotné odklízení sněhu a zakazuje soukromým osobám solit, jelikož sůl poškozuje zeleň, obuv, zvířecí tlapky a konstrukce. Vždy je proto lepší preferovat inertní materiály.
Střecha: Jasná odpovědnost majitele
Zcela odlišná situace panuje u sněhu na střechách. Zde nese plnou právní odpovědnost majitel nemovitosti. Podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, má povinnost předcházet škodám. Pokud hrozí pád sněhu či rampouchů, musí majitel neprodleně zajistit odklízení sněhu. Pouhé vyvěšení varovné cedule „Pozor, padá sníh!“ jej této odpovědnosti nezbavuje.
Nejčastější chyby, rizika a pojištění
Odpovědnost majitele je komplexní a jakákoli chyba se může prodražit.
Běžné chyby při odklízení sněhu
Největší chybou je prodlévání; odklízení sněhu se nesmí odkládat, až ztěžkne nebo zmrzne. Další rizika zahrnují:
- Podcenění rizik (práce na střeše bez jištění).
- Špatná technika (použití nářadí, které poškodí střešní krytinu).
- Nezabezpečení okolí (ohrožení chodců při shazování sněhu).
Pojištění a na co si dát pozor
Proti škodám (např. úraz chodce rampouchem nebo poškození zaparkovaného auta) chrání majitele pojištění odpovědnosti z vlastnictví nemovitosti. Při jeho sjednání si však dejte pozor:
- Výluky: Vždy pečlivě čtěte smluvní podmínky.
- Limity plnění: Nízký limit nemusí pokrýt vážný úraz.
Zanedbání prevence: Pokud pojišťovna prokáže, že jste hrubě zanedbali prevenci (tj. neprovedli včasné odklízení sněhu), může plnění krátit nebo zcela odmítnout.
Nejčastější dotazy (FAQ)
Kdo platí úraz na chodníku?
Odpovídá vlastník chodníku (zpravidla obec). Pokud však úraz způsobí sníh spadlý ze střechy, odpovědnost přechází na majitele budovy.
Musí obec uklidit všechny chodníky?
Ne. Obec může nařízením vymezit úseky, které se v zimě neudržují. Musí je ale označit příslušnou cedulí.
Stačí mi výstražná cedule pod střechou?
Rozhodně ne. Cedule nikoho nezbavuje odpovědnosti za škodu. Majitel musí aktivně provést odklízení sněhu, aby nebezpečí eliminoval.
Zatímco odpovědnost za chodníky nesou převážně obce, za bezpečí pod střechami ručí majitelé. Důsledná prevence, včasné odklízení sněhu a správně nastavené pojištění odpovědnosti představují nejlepší ochranu v zimním období.
