Prodej rodinného domu, Ostrava, Zengrova, 397 m2
Zengrova, Ostrava, Vítkovice
Pojištění a finance
Informace k domu
Ojedinělá příležitost pořídit nemovitost, kterou na trhu běžně nenajdete. Nyní sice zapsaná v KN jako RD, ale vzhledem k dispozicím velice snadno využitelná k podnikání. Původní objekt restaurace prošel v r. 2012 celkovou rekonstrukcí/přestavbou, kdy mimo základové zdivo a původní sklep byla nemovitost v podstatě vybudovaná znovu, včetně nové střešní konstrukce a stropů.
V roce 2021 byl dobudován stylový, klimatizovaný, podkrovní apartmán o rozloze 173 m/2. Dispozičně je velmi zajímavě řešený. Součástí obývacího pokoje je otevřená, kompletně vybavená kuchyň s barem a jídelnou. Ložnice je podobným způsobem otevřeně propojená s dalším prostorem, který lze snadno vnímat jako druhý obývací pokoj. V této části bytu je ještě jeden menší pokoj připravený např. pro vestavěnou šatnu nebo dobudováním dveří může být využíván jako dětský pokoj. Velkou výhodou jsou 2 samostatné WC, kdy jedno je navíc opatřeno pisoárem a bidetem. Prostorná koupelna je opatřená vanou a velkým sprchovým koutem, s přípravou na saunu. Dostatek světla a soukromí zajišťuje 9 střešních oken. Apartmán je velmi útulný a má řadu zajímavých detailů.
V roce 2024 proběhla další rozsáhlá rekonstrukce v přízemí, díky které byla vybudovaná nová samostatná bytová jednotka o velikosti 137 m2. Má taktéž zajímavé dispozice v podobě velkého prostoru otevřeného obývacího pokoje (50 m2) propojeného s kuchyní a jídelnou. Z ložnice (25 m2) vcházíte do prostorné šatny (10 m2). Dále jsou v bytě 2 menší pokoje (15 m2 a 13 m2). Netradiční je sociální příslušenství v podobě 2 místností s celkem 3 WC, pisoárem a sprchovým koutem. Toto uspořádání nabízí v případě komerčního využití možnost pánských a dámských toalet.
V rámci této rekonstrukce vznikl také samostatný pokoj s kuchyňským koutem a vlastním WC s příslušenstvím o velikosti cca 30 m2. Tento pokoj lze využívat např. jako kancelář, dílnu, sklad..
V přízemí je také samostatná prostorná kuchyň. Její využití ponecháme na potřebě a představách každého zájemce. Vzhledem k tomu, že její umístění je hned vedle terasy (40 m2), nabízí se tak zajímavé zázemí pro její sezónní nebo komerční využití.
Dům je vytápěn plynovým kotlem, ale je koncipován i na alternativní způsob vytápění elektřinou, protože apartmán lze snadno vytopit klimatizacemi a přízemí má celou podlahovou plochu vybavenou elektrickým podlahovým topením. Dům má výkonnou 14 kWp fotovoltaickou elektrárnu s roční výrobou přes 14 MW, kterou je zajištěna nízká nákladovost spotřebované elektřiny. Celkové náklady energií na budovu jsou tedy velmi nízké. Nemovitost je také napojena na bezpečnostní službu a vybavena kamerovým systémem.
Celé provedení je ve vysoké kvalitě jak materiálů, tak provedené práce s důrazem na detail. Nabízí se možnost sejít do práce po 17ti schodech, užívat celou nemovitost k podnikání nebo naopak pouze pro bydlení. V případě podnikání vhodné pro IT, poradenské, účetní, edukační firmy, ale také jako třeba obchodní, malovýrobní prostory nebo po drobné úpravě ordinace lékařů nebo fyzioterapeutů. 1. NP je totiž vyjma dvou vstupních schodů do budovy celé bezbariérové. To samé apartmán, pokud nepočítáme schody do 2. NP, kde je již příprava pro výtahové křeslo. Protože stavba se původně užívala jako občanská vybavenost, tedy je v případě potřeby změna užívání je možná. Díky těsné blízkosti hlavní ostravské tepny ul. Rudné a poloze v geografickém středu Ostravy rychlá dostupnost ze všech směrů. Atraktivní může být provozování krátkodobých pronájmů.
Závěrem si tedy dovolíme ještě poznámku, že pokud nebudete mít potřebu něco zásadního sami měnit, tak Vás s touto nemovitostí nečekají žádné investice!
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Zengrova 1134/88a, Ostrava, Vítkovice
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Call asistent
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Ostravě?
Podobné nemovitosti
Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.
- Prodej domů v Ostravě
- Prodej chat v Ostravě
- Prodej rodinných domů v Ostravě
- Prodej vil v Ostravě
- Prodej domů na klíč v Ostravě
- Prodej chalup v Ostravě
- Prodej zemědělských usedlostí v Ostravě
