Prodej bytu 2+kk, Praha - Nusle, V Občanském domově, 53 m²

V Občanském domově, Praha 4

7 935 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 35 465 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Praze 4

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Ve třetím patře činžovního domu v Nuslích nabízím byt 2+kk o výměře 52,9 m². Jeho hlavní výhodou je dostatek prostoru tam, kde ho skutečně využijete, a k tomu velká společná zahrada ve vnitrobloku.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem je příjemně velký. Bez problémů se sem vejde kuchyňská linka, jídelní stůl i plnohodnotná obývací část, aniž by se mezi nimi muselo chodit bokem. Z obývacího pokoje se vstupuje také do malé samostatné místnosti s oknem. Lze ji považovat za obezděný balkon, další komoru nebo jednoduše praktický prostor přímo po ruce.

Ložnice je na dispozici 2+kk opravdu velkorysá. Zachovaly se v ní parkety a jejím nejvýraznějším prvkem je velká oblouková nika ve zdi. Místnosti dodává charakter a zároveň se dá dobře využít jako přirozeně oddělené místo pro postel. Vedle ní zbývá dost prostoru na skříně, pracovní stůl nebo další nábytek.

Součástí bytu je koupelna, samostatné WC, vstupní chodba a praktická komora, k tomu ještě sklepní kóje v suterénu domu.

Byt samotný je v udržovaném stavu a přestože je zcela použitelný tak jak je, může fungovat také velmi dobře jako základ pro kompletní rekonstrukci a modernizaci.

Největší devizu této nabídky najdete ve vnitrobloku. Za domem se rozkládá opravdu velká společná zahrada, z velké části pokrytá trávníkem a vzrostlou zelení. Sousedé si tu pěstují květiny i zeleninu, je možné zde posedět a na chvíli se odříznout od ruchu města. Není to dvorek, který se do inzerátu přejmenuje na zahradu kvůli dvěma květináčům. Tohle je skutečný kus zeleně, který mohou obyvatelé domu běžně využívat.

Lokalita na pomezí Nuslí a Pankráce nabízí velmi dobrou dostupnost. Dobře působí i samotný dům – čelní fasáda vypadá velmi hezky a doplňuje ji upravená předzahrádka. Na první pohled je vidět, že se o ni někdo z obyvatel opravdu dobře stará a že lidem v domě na společném prostředí záleží.

Tramvajová zastávka Na Veselí je prakticky za rohem, pěšky se dostanete ke stanici metra Pražského povstání i na Pankrác. V okolí jsou obchody, služby, školy, sportoviště i park Jezerka.

Za nejvýznamnějšího souseda lze považovat pankráckou vazební věznici. Z pohledu běžného bydlení má alespoň jednu praktickou výhodu: nevyžádané noční párty se tam zpravidla nekonají a její osazenstvo se po okolních ulicích v pochybných partičkách také nepohybuje. Vycházky se tu berou podstatně vážněji než jinde a jsou velmi vzácné.

Aktuální měsíční předpis pro jednu osobu činí 2 375 Kč, z toho 1 587 Kč připadá na dlouhodobou zálohu do fondu oprav. K tomu přičtěte platbu za plyn, elektřinu a internet a dostanete se k částce kolem 5 000 Kč měsíčních provozních nákladů. Voda je ohřívána plynovým boilerem a o teplo se starají WAVky. SVJ nemá žádný úvěr, nedávno vyměnilo vodoměry za modely s dálkovým odečtem a připravuje celkovou rekonstrukci sklepních prostor.

Pokud hledáte praktické 2+kk s velkou ložnicí, dobře využitelným obývacím pokojem a zahradou, která je skutečnou součástí bydlení, přijďte se podívat.