Prodej rodinného domu, Třešť, Partlicova, 199 m²

Partlicova, Třešť

6 980 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 31 196 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Třešti

Informace k domu

Hledáte dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, možnost oddělené domácnosti nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním? Pak by vás mohl zaujmout tento rodinný dům na ulici Partlicova v Třešti. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí a rozšířením o novou obytnou část.

Původní část domu pochází z roku 1925, v posledních letech však prošla rozsáhlou vnitřní rekonstrukcí. Současně byla vybudována nová nástavba, díky které vznikl prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk s možností využití jako dvougenerační bydlení.

V přízemí se nachází samostatná obytná jednotka 2+kk s vlastním vstupem. Nechybí chodba, šatna, koupelna, samostatné WC, technická místnost ani sklep. Komfort bydlení zajišťuje podlahové vytápění, kvalitní vinylové podlahy a připravené moderní technické zázemí.

Horní podlaží tvoří nově vybudovaná část domu 3+kk, která nabízí obytný prostor propojený francouzskými okny se zahradou a budoucí terasou. Vytápění je zde řešeno radiátory, samostatnou koupelnou a WC. Díky odděleným vstupům i dvěma topným okruhům lze obě podlaží využívat nezávisle na sobě.

Velkou předností domu je rozsah již provedených technických prací:

- kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů,
- nové tepelné čerpadlo s integrovaným zásobníkem teplé vody o objemu 180 litrů,
- dva samostatné topné okruhy (podlahové vytápění v přízemí, radiátory v patře),
- plastová okna s izolačními trojskly,
- připravená kvalitní dřevěná okna s trojskly pro přízemí,
- podlahy s 20 cm tepelné izolace, dvojitá radonová izolace,
- pokojová rekuperace ve skladových prostorách,
- připravené zateplení o tloušťce 18 cm odpovídající parametrům pro dotační programy,
- retenční nádrž na dešťovou vodu.

Dům je připraven pro dokončení podle představ nového majitele, který si může finální podobu interiéru i exteriéru přizpůsobit svému stylu i rozpočtu. Je částečně dokončena fasáda a to dle dotačních podmínek i památkářů, ale není hotová a může tudíž kazit estetický dojem. Každý stavař vám ovšem potvrdí, že větší část práce i nákladů je již za vámi.

Vzhledem k nedokončení domu není zpracován PENB a proto je zapsán v inzerci jako G. Také na katastru není nová část domu zakreslena a majitelé jsou si toho vědomi. K zápisu může dojít ve chvíli, kdy bude hotová kolaudace. Všechna projektová dokumentace je nachystaná a stavbyvedoucí je případně připraven dům dokončit dle vašich představ.

Součástí pozemku je zahrada s řadou vzrostlých ovocných stromů a keřů. Najdete zde jabloně, hrušně, švestky, mirabelky, rybíz, angrešt i zahradní maliny. Zahrada nabízí dostatek soukromí, prostor pro relaxaci, dětské hry i vlastní pěstování. Díky rekonstrukci se jí majitelé nevěnovali, takže je zarostlá, ale příslušná péče na jaře to napraví.

Město Třešť patří mezi vyhledávané lokality na pomezí Vysočiny a Jihomoravského kraje. Nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost směrem na Jihlavu i Telč. Obyvatelé mají k dispozici mateřské a základní školy, střední školu řemesel i základní uměleckou školu, ordinace praktických i odborných lékařů, lékárnu, supermarket, menší obchody, restaurace a kavárny, poštu, banku a další služby, sportovní areály, dětská hřiště, přírodní koupaliště Malvíny, cyklostezky i turistické trasy. Klidná ulice Partlicova nabízí příjemné rezidenční bydlení s minimálním provozem, přesto v pohodlné dostupnosti centra města a veškerých služeb. Třešť je zároveň oblíbeným výchozím bodem do okolní přírody Vysočiny i historické Telče.

Pokud hledáte dům s velkým potenciálem, provedenými základními technickými úpravami a možností dokončení podle vlastních představ, tato nabídka rozhodně stojí za osobní návštěvu.

Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe poznáte dispozici domu, technické řešení i atmosféru celé lokality. Pro více informací nebo rezervaci termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím a zároveň zajistím kompletní právní servis i financování koupě. Těším se na setkání na prohlídce.