Prodej rodinného domu, Kroučová, 160 m²

Kroučová

4 850 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 23 803 Kč /za měsíc

Spočítat stěhování

Prémioví partneři v Kroučové

Chci tuto pozici

Informace k domu

Hledáte prostorné rodinné bydlení s duší, soukromím a dojezdem do Prahy do 30 minut? Nabízíme unikátní kamenný dům v obci Kroučová (okres Rakovník) na okraji přírodního parku Džbán a CHKO Křivoklátsko, pouhých 5 minut jízdy od nájezdu na dálnici D6.
To nejdražší a nejrizikovější je již hotové: Největší hodnotou domu je kompletně dokončený a bezpečný stavební skelet bez statických rizik. Dům má zcela novou střechu, nová plastová okna, betonové stropy i podlahy v patře, rozvedenou elektřinu a napojení na obecní vodovod. Vnitřní plocha 160 m² je připravena k rychlému dokončení interiérů na dispozici až 6+kk se dvěma koupelnami.
Přízemí (85 m²): Prostorný obývací pokoj s krbovými kamny plynule navazuje na kuchyňský kout (příprava rozvodů hotová). Součástí je dále samostatný pokoj, chodba a prostor pro koupelnu s vedlejším technickým zázemím.
Podkroví (75 m²): Světlý otevřený prostor se zdravým krovem a střešními okny, ideální pro 4 samostatné ložnice a druhou koupelnu. Designovým klenotem je původní kamenný štít, který po očištění a nasvícení vytvoří dominantu celého patra.
Dvůr a obří stodola: Na pozemku o celkové výměře 405 m² stojí monumentální historická stodola (60 m², výška krovu 8 m). Nabízí obrovské využití jako garáž pro více aut, dílna, sklad pro podnikání či zázemí pro oslavy. Slunný dvůr zajišťuje naprosté soukromí a bezpečí pro děti i domácí miláčky. Přední část dvora u brány je připravena pro uložení ekologického septiku s filtrem s možností snadného budoucího napojení na plánovanou obecní kanalizaci.
Lokalita a zázemí: Okolí vybízí k aktivnímu odpočinku a životu. Lokalita je rájem pro cyklisty, turisty a vyhlášeným místem pro houbaře. V Kroučové najdete školku, obchod i hřiště; kompletní vybavenost (ZŠ, lékaři, pošta, restaurace) je v sousedním Řevničově (2 km).
Jasný rozpočet rekonstrukce: Pro vážné zájemce máme připravený položkový investiční projekt rekonstrukce (včetně tepelného čerpadla a fotovoltaiky) ve čtyřech cenových variantách od svépomoci až po luxusní realizaci na klíč pro sezónu 2027. Získáte tak přesný přehled o konečné investici bez nepříjemných překvapení.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.