Prodej bytu 2+1, Havlíčkův Brod, Trocnovská, 60 m²

Trocnovská, Havlíčkův Brod

Informace k bytu

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | ATELIÉR 2+1 | HAVLÍČKŮV BROD
Nemovitost se stávajícím nájemcem, deklarovaným výnosem 6,3 % p.a. a možností dlouhodobého pronájmu.

Hledáte nemovitost, která vám může generovat příjem z pronájmu bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi?
V Havlíčkově Brodě nabízíme ke koupi ateliér 2+1 o podlahové ploše 60 m², který je v současnosti pronajatý. Stávající nájemce má zájem v nájemním vztahu pokračovat dlouhodobě.

Při současných podmínkách představuje nemovitost deklarovanou roční výnosnost 6,3 % p.a.

INVESTICE V ČÍSLECH
Kupní cena: 2 300 000,-Kč
Dispozice: 2+1
Podlahová plocha: 60 m²
Aktuální nájemné: 12 000,-Kč/měsíc
Roční příjem z nájmu: 144 000,-Kč
Deklarovaná výnosnost: 6,3 % p.a.
Aktuální nájemce: ANO
Zájem o pokračování nájmu: ANO

PROČ TATO INVESTICE DÁVÁ SMYSL?
1. Nájemce už je na místě
Nemovitost je aktuálně pronajata. Kupující tak nemusí po převzetí nemovitosti začínat od nuly s hledáním nájemníka.
Stávající nájemce zároveň projevil zájem o dlouhodobé pokračování nájmu, což může být pro investora zajímavou výhodou z hlediska kontinuity příjmu.
2. Výnos 6,3 % p.a.
Při současných podmínkách nájemního vztahu vychází deklarovaná roční výnosnost na 6,3 % p.a.
Pro investora je tak k dispozici konkrétní výnosový parametr, podle kterého může nabídku porovnat s dalšími investičními nemovitostmi.
3. 60 m² a dispozice 2+1
Ateliér nabízí 60 m², které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobé užívání. Dispozice 2+1 může být atraktivní pro širší okruh nájemníků než malé garsonky či jednotky 1+kk.
4. Menší dům pouze se čtyřmi jednotkami
Nemovitost se nachází v domě, který tvoří pouze čtyři jednotky. Součástí vlastnictví je podíl 1/4 na společných částech nemovitosti.
5. Předzahrádka jako nadstandard
Součástí nabídky je také výhradní podíl užívání předzahrádky, který rozšiřuje užitnou hodnotu nemovitosti. Konkrétní část předzahrádky je vyznačena ve fotogalerii.
NÁJEMNÍ VZTAH
Současná nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou 3 měsíců s výpovědní lhůtou 3 měsíce.
Stávající nájemce má zájem v nájmu pokračovat dlouhodobě.
Pro investora tak nabídka kombinuje existující nájemní vztah, konkrétní výnosový parametr a potenciál dalšího dlouhodobého pronájmu.
PROVOZNÍ NÁKLADY
Aktuální měsíční zálohy:
• fond oprav: 800 Kč/měsíc
• plyn: 3 000 Kč/měsíc
• elektřina: 1 500 Kč/měsíc
Technické vybavení zahrnuje plynový kotel, vodovod, veřejnou kanalizaci, studnu a elektro.
LOKALITA: HAVLÍČKŮV BROD
Nemovitost se nachází v klidné části Havlíčkova Brodu, v ulici Trocnovská.
Výhodou je kombinace klidnějšího prostředí a dobré dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí je dostupná občanská vybavenost, obchody, školy, MHD i možnosti pro volnočasové aktivity.
PRO KOHO JE NEMOVITOST VHODNÁ?
Tato nabídka může oslovit především investora, který hledá:
• nemovitost s existujícím nájemním vztahem,
• pravidelný příjem z pronájmu,
• výnosový potenciál kolem 6,3 % p.a. při současných podmínkách,
• nemovitost s plochou 60 m²,
• investici v Havlíčkově Brodě,
• nebo možnost rozšířit své stávající portfolio nájemních nemovitostí.
ZÁKLADNÍ PARAMETRY
Adresa: Trocnovská 604, Havlíčkův Brod
Dispozice: 2+1
Podlahová plocha: 60 m²
Podlaží: suterén, dům celkem 2 NP
Podíl na společných částech: 1/4
Stávající nájemce: ano
Deklarovaná výnosnost: 6,3 % p.a.
Předzahrádka: výhradní podíl užívání

V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry bytu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Ing. Pavel Vetchý

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Horák & Vetchý, s.r.o.

17. listopadu 5904/1a, Jihlava

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Ing. Pavel Vetchý

+420603841123

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 94 lidí

Prodejce

Ing. Pavel Vetchý

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 2+1, Havlíčkův Brod, Šubrtova, 48 m²

3 799 000 Kč

Prodej bytu 2+1, Ledeč nad Sázavou, Marie Majerové, 50 m²

3 549 000 Kč

Prodej bytu 2+1, Havlíčkova Borová, Havlíčkova, 63 m²

2 320 000 Kč

Prodej bytu 2+1, Ledeč nad Sázavou, Ke Stínadlům, 49 m²

3 399 000 Kč