Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem, Švabinského, 377 m2
Švabinského, Ústí nad Labem, Střekov
Okna a dveře
Informace k nemovitosti
Mimořádná investiční příležitost – kompletně zrekonstruovaná vila se třemi byty, garážemi a zahradou
Dovoluji si Vám nabídnout zcela výjimečnou investiční nemovitost v podobě kompletně zrekonstruované podsklepené vily, která kombinuje atraktivní architekturu, nadstandardní technické vybavení, nízké provozní náklady a zajímavý potenciál dlouhodobého výnosu z pronájmu.
Nemovitost se nachází v jedné z nejžádanějších částí ústeckého Střekova, v klidné lokalitě charakteristické zejména prvorepublikovými vilami. Významnou předností je také příjemný výhled a krásná zahrada, která poskytuje uživatelům domu nadstandardní soukromí a prostor pro relaxaci.
Tři nové bytové jednotky 2+1
Vila nabízí tři samostatné bytové jednotky s dispozicí 2+1, které jsou vybaveny moderními kuchyňskými linkami včetně spotřebičů. Byty jsou zcela nové a dosud nebyly užívány, což investorovi umožňuje jejich okamžité uvedení na nájemní trh bez nutnosti dalších investic do jejich vybavení.
Každá jednotka těží nejen z kvalitního interiéru, ale také z celkového charakteru domu, jeho zahrady a společného zázemí. Právě kombinace moderního bydlení v historicky hodnotné vile a nadstandardního vybavení představuje zajímavý potenciál pro dlouhodobý pronájem.
Moderní technologie a důraz na nízké provozní náklady
Dům prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly využity moderní technologie a kvalitní materiály:
fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm,
tepelné čerpadlo NIBE,
podlahové vytápění,
automatická peletová kamna jako sekundární zdroj vytápění.
Toto technické řešení přináší nejen komfort pro uživatele, ale také potenciál velmi příznivých provozních nákladů, což je u nájemního domu významným faktorem z pohledu dlouhodobé atraktivity i ekonomiky pronájmu.
Další prostor pro zvýšení hodnoty nemovitosti
Významnou přidanou hodnotou je využitelný půdní prostor, který nabízí potenciál pro vybudování další bytové jednotky. Investor tak získává možnost budoucího navýšení výnosového potenciálu domu a současně další prostor pro jeho zhodnocení.
Také prostorný sklep nabízí další možnosti využití. Lze zde vytvořit například společné relaxační a fitness zázemí pro nájemníky – saunu, fitness, odpočinkovou zónu či další nadstandardní vybavení.
Atraktivním benefitem je rovněž krásná zahrada, která byla koncipována především pro odpočinek a relaxaci. Po významnou část roku může sloužit jako další venkovní prostor pro uživatele jednotlivých bytů. Nabízí se například také možnost umístění vířivky nebo dalšího relaxačního prvku.
Rekonstrukce s respektem k původnímu charakteru
Kompletní rekonstrukce byla provedena s mimořádným důrazem na zachování původního charakteru a architektonického výrazu vily. Historické prvky se zde podařilo velmi citlivě propojit s nadčasovým designem jednotlivých bytů, společných prostor i moderním technickým vybavením.
Výsledkem je nemovitost, která působí reprezentativně jako celek a současně nabízí komfort současného bydlení, moderní technologie a kvalitní materiály i zařizovací předměty.
Atraktivní lokalita s výbornou dostupností
Vila se nachází v žádané rezidenční části Střekova, kde převažuje zástavba prvorepublikových vil a rodinných domů.
Přestože nabízí klid a soukromí, do centra Ústí nad Labem se dostanete přibližně za 4 minuty autem nebo za 3 zastávky MHD. Lokalita tak představuje zajímavou kombinaci klidného rezidenčního prostředí a velmi dobré dostupnosti městské infrastruktury.
Investiční potenciál
Tato nemovitost představuje mimořádně zajímavou příležitost pro investora hledajícího kvalitní nájemní dům s potenciálem stabilního dlouhodobého výnosu a dalšího zhodnocení.
Vedle tří nových bytových jednotek nabízí také dvě garáže, zahradu, prostorné sklepní zázemí, využitelnou půdu a moderní energetické technologie. Právě kombinace těchto prvků vytváří produkt, který se na trhu nájemního bydlení objevuje jen velmi zřídka.
Potenciál navýšení výnosu prostřednictvím další bytové jednotky, nadstandardního vybavení společných prostor a atraktivního venkovního zázemí činí z této vily zajímavou investici nejen z pohledu současného výnosu, ale také budoucího růstu hodnoty nemovitosti.
Jedná se o zcela ojedinělou nabídku, která svou kvalitou, technickým řešením a potenciálem výrazně vybočuje z běžné nabídky investičních nemovitostí v Ústí nad Labem.
Neváhejte mě kontaktovat pro podrobnější informace o nemovitosti, investičním potenciálu a možnostech jejího využití nebo pro domluvení osobní prohlídky.
Parametry nemovitosti
Kontaktovat makléře
Realitní kancelář
Vinařská 1015/4, Ústí nad Labem, Klíše
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tuto nemovistost?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 0 lidí
Prodejce
Marek Filipovský - certifikovaný obchodník s nemovitostmi
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Ústí nad Labem?
Podobné nemovitosti
Nevyhovuje Vám typ nemovitosti? Podívejte se na jiné kategorie komerčních.
- Prodej komerčních v Ústí nad Labem
- Prodej kanceláří v Ústí nad Labem
- Prodej skladů v Ústí nad Labem
- Prodej výrobních prostor v Ústí nad Labem
- Prodej obchodních prostor v Ústí nad Labem
- Prodej ubytování v Ústí nad Labem
- Prodej restaurací v Ústí nad Labem
