Prodej rodinného domu, Turnov, 363 m2 (ID: 4386764)
Turnov, Pelešany
(včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu)
Informace k domu
Investiční celek se strukturou, která vydělává. Pelešany u Turnova.
Nabízíme k prodeji soubor tří nemovitostí v jedné lokalitě – rodinný dům, menší dům (chatu) a stavební pozemek. Celek, který umožňuje okamžité využití i další rozvoj bez nutnosti zásadních vstupních investic.
Lokalita na hranici Českého ráje zajišťuje stabilní poptávku po krátkodobém i dlouhodobém ubytování.
Struktura, která dává ekonomický smysl
1) Rodinný dům – více jednotek v jednom objektu (318 m²)
- Možnost rozdělení až na 3 samostatně využitelné části (suterén/hlavní byt/horní patro).
- 1. patro - byt 2+kk (obývací pokoj s kuchyní a krbovými kamny, pokoj/pracovna, koupelna, technická místnost, terasa 26 m² s výhledem do krajiny).
- 2. patro - prostor pro další jednotku (2 pokoje, šatna, koupelna, balkon 4 m²).
- Suterén - možnost využití jako apartmán / podnikání / zázemí.
- Kombinace vlastního bydlení a pronájmu bez omezení soukromí, či jako vícegenerační bydlení.
- Nízké provozní náklady (PENB B, podlahové vytápění, FVE + solární panely).
- Velmi dobrý technický stav = minimální potřeba dalších investic a možnost okamžitého využití či pronájmu.
2) Menší dům/chata (45 m²)
- Plnohodnotná stavba vhodná k celoročnímu bydlení, rekreaci i jako samostatná výnosová jednotka.
- Okamžitě využitelná pro vlastní využití či pronájem (krátkodobý i dlouhodobý).
- Dispozice 2+1 s útulným charakterem.
- Krbová kamna, terasa pro posezení, krásné výhledy do okolní krajiny.
- Vlastní zázemí, 2 vstupy → flexibilita provozu.
- Technické zázemí - elektřina, voda, septik, prostor v přízemí (dílna/sklad).
3) Stavební pozemek (1 000 m²)
- Přímý development potenciál.
- Pozemek určený k výstavbě s připraveným technickým zázemím.
- Zasíťování (elektřina, voda, ČOV).
- Možnost výstavby dalšího domu = navýšení celkové návratnosti projektu.
- Orientace na soukromí i výhledy.
- Nový geometrický plán.
Klíčové benefity
- Diverzifikace příjmů (více jednotek, různé typy nájemníků).
- Okamžitý cash flow + budoucí růst hodnoty.
- Možnost etapizace – pronajímat, bydlet, nebo dále rozvíjet podle situace.
- Atraktivní turistická lokalita v blízkosti přírody i města = stabilní obsazenost.
- Nízké provozní náklady díky moderním technologiím.
- Minimální nutnost rekonstrukcí.
Scénáře využití
- Krátkodobé pronájmy (např. turisté v oblasti Českého ráje).
- Kombinace vlastního bydlení + výnosových jednotek.
- Vícegenerační bydlení s paralelním příjmem.
- Development – výstavba další nemovitosti na pozemku.
Tohle není „balík nemovitostí“. Je to hotová struktura, kterou můžete okamžitě využít a dál rozvíjet.
Pro více informací, výnosový potenciál nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte.
An Investment Property Portfolio Built for Returns. Pelešany near Turnov.
Three properties offered together: a family house, a detached cottage and a building plot. A flexible investment with immediate use and future development potential, set on the edge of Bohemian Paradise, a popular tourist destination.
1) Family House – 318 m²
- A well-maintained property offering up to three independently usable areas:
- Main level: 2-room apartment with kitchen, fireplace, bathroom, utility room and 26 m² terrace with views.
- Upper level: two rooms, dressing room, bathroom and 4 m² balcony; potential for another unit.
- Basement: adaptable for guest accommodation, business or facilities.
- Suitable for combining private living with rentals or multigenerational use.
- Energy rating B, underfloor heating, photovoltaic and solar panels, low running costs.
- Very good condition, with minimal renovation required.
2) Detached Cottage – 45 m²
- A self-contained 2+1 cottage suitable for year-round living, holidays or short- and long-term rental.
- Fireplace, terrace and countryside views.
- Two entrances for flexible use.
- Electricity, water, septic tank and ground-floor workshop/storage.
3) Building Plot – 1,000 m²
- A plot designated for construction, offering scope to build another home and increase the property's potential.
- Electricity, water and wastewater treatment arrangements.
- Privacy and open views.
- New cadastral survey plan.
Investment Advantages
- Multiple potential income streams from different units and tenant types.
- Immediate rental potential and scope for future value growth.
- Flexible strategy: live, rent or develop in stages.
- Tourist appeal near Bohemian Paradise, with access to Turnov, Liberec and Prague.
- Modern systems and limited renovation needs.
- Possible uses include holiday lets, long-term rentals, owner occupation combined with rental income, multigenerational living or further development.
- More than a collection of properties: a versatile investment ready to use and expand.
Contact us for further details, income potential or a viewing.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Generála Svobody 25/108, Liberec
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 20 lidí
Prodejce
Martin Lukesle, DiS
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Turnově?
Podobné nemovitosti
Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.
- Prodej domů v Turnově
- Prodej chat v Turnově
- Prodej rodinných domů v Turnově
- Prodej vil v Turnově
- Prodej domů na klíč v Turnově
- Prodej chalup v Turnově
- Prodej zemědělských usedlostí v Turnově
