Prodej kanceláře, Pardubice, 865 m²

Pardubice, Semtín

19 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 88 941 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Pardubicích

Informace k nemovitosti

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, částečně zrekonstruovanou administrativní budovu v Pardubicích-Semtíně, která disponuje 16 samostatnými kancelářskými prostory s vlastním zázemím, dvěma nezávislými vstupy a přilehlými pozemky včetně vlastního parkoviště

Jaké prostory v budově najdete:
• 12 prostorů s dispozicí 2+1 (cca 54–56 m²): Dvě samostatné neprůchozí místnosti, předsíň, kuchyňka a vlastní sociální zařízení.
• 4 menší prostory (cca 32–36 m²): Vhodné jako menší kancelář či zázemí, rovněž s vlastním sociálním zařízením a kuchyňským koutem.
• 6 podkrovních místností (v 3. NP): Vhodné jako sklady, archivy či provozní zázemí.
Klíčové parametry nemovitosti:
• Plocha pozemků: 2 308 m² v osobním vlastnictví (včetně parkoviště a přilehlé zeleně)
• Parkování: Vlastní asfaltové parkoviště pro cca 20 vozidel přímo u budovy
• Lokalita: Pardubice – Semtín (6 km od centra, zastávka MHD 100 m od objektu)
Provedené investice a stav (2017–2021):
• Nová střešní krytina a krovové laťování (2021)
• Nové asfaltové parkoviště (2021)
• Opravená a zateplená fasáda (2018)
• Plastová okna a vstupní dveře (2017)

Technické zázemí a sítě:
• Dálkové vytápění zajištěno přes elektrárnu Synthesia Power (horkovod/parovod)
• Napojeno na vodovod a kanalizaci
• Internet i telefonní linky lze zajistit přes infrastrukturní síť společnosti Synthesia
• Dva samostatné vchody do budovy (možnost rozdělit objekt na 2 nezávislé provozní části)
• Samostatné podružné elektroměry pro jednotlivé prostory

Hlavní výhody pro kupujícího:
1. Reprezentativní sídlo společnosti: Objekt po rekonstrukci pláště pro prezentaci firmy.
2. Viditelnost z hlavní silnice: Možnost umístění firemní reklamy a poutačů.
3. Provozní rozdělení objektu: Dva samostatné vstupy (č. p. 81 a č. p. 82) umožňují rozdělení budovy na dvě nezávislé provozní části či nájemní sekce
4. Parkování před objektem: Vlastní asfaltová plochou pro parkování zaměstnanců i návštěv.
5. Zajištěné vytápění: Dodávka tepla z elektrárny Synthesia Power bez nutnosti provozu vlastní kotelny.
6. Konektivita: Zajištění internetu a telefonních služeb přes Synthesii.
7. Bez nutnosti okamžitých investic: Opravená střecha, fasáda, okna i parkoviště.
8. Samostatnost prostorů: Každý prostor má vlastní sociální zařízení a kuchyňku pro pronájem po částech nebo oddělené úseky firmy.
9. Výnos z nájmu: Objekt je částečně obsazen platícími nájemci.

Kolaudační stav: Administrativní objekt / kanceláře.
PENB: Třída E.

Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry nemovitosti

Cena

19 900 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Aktualizováno

27. 10. 2026

Adresa

Pardubice, Semtín

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Dobrý

Vybaveno

Lokalita objektu

Okraj obce

Užitná plocha

865 m²

Ukazatel energetické náročnosti

238 kWh/m² za rok

Elektřina

230V

Odpad

Veřejná kanalizace

Komunikace

Asfaltová

Telekomunikace

Telefon, Internet

Doprava

Silnice, MHD, Autobus

Voda

Vodovod

Topné těleso

Radiátory

Zdroj topení

Ústřední dálkové, Pára s výměníkem

Zdroj teplé vody

Bojler - elektro

Výtah

Bezbarierový přístup

Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Radim Chyba

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

SemtinZone

Pardubice, Pardubice, Semtín

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Radim Chyba

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje kanceláří v Pardubicích?

Prodej kanceláře, Pardubice, 865 m²

Informace k nemovitosti

Parametry nemovitosti