Prodej činžovního domu, Předenice, 482 m²

Předenice

30 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 134 082 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Předenicích

Informace k nemovitosti

Čtyři bytové části, dílna a areál 7 305 m² | Bydlení a podnikání u Plzně

Čtyři bytové části, samostatná dílna s vodou a elektřinou a soukromá zahrada s bazénem. V Předenicích u Plzně nabízíme nemovitost, která umožňuje spojit bydlení, pronájem a vlastní firemní zázemí v jednom areálu.

Dům o užitné ploše 482 m² je členěný na 2× 4+kk a 2× 2+kk a stojí na oploceném pozemku o výměře 7 305 m². Součástí je rekonstruovaný zastřešený bazén s tepelným čerpadlem, vlastní jezírko, podsklepený zahradní domek, garáže a další parkování. Nabídková cena činí 30 000 000 Kč.

ČTYŘI BYTOVÉ ČÁSTI, VÍCE MOŽNOSTÍ VYUŽITÍ
Členění domu nabízí prostor pro dlouhodobý pronájem, vlastní bydlení s pronájmem dalších částí i firemní využití. Obytné prostory jsou rozmístěny v přízemí a obytném podkroví, do kterého vedou dvě dřevěná schodiště v levé a pravé části domu. Balkony poskytují výhledy do zahrady a okolní zeleně.

Pro investora se nabízí pronájem všech čtyř částí, případně kombinace dlouhodobého bydlení s kratšími pobyty ve vybraných apartmánech. Další variantou je krátkodobé ubytování v celém objektu nebo pronájem areálu jedné skupině pro rodinné a firemní pobyty.

Firma zde může vytvořit zázemí pro zaměstnance, relokované manažery a jejich rodiny, projektové týmy nebo obchodní návštěvy. Samostatné bytové části umožňují zachovat soukromí jednotlivých domácností a přizpůsobovat obsazení aktuálním potřebám společnosti. Zahrada s bazénem doplňuje bydlení o místo pro odpočinek a menší společná setkání.

DÍLNA A PROVOZNÍ ZÁZEMÍ
Výraznou předností je samostatná garáž se zastavěnou plochou 117 m², kolaudovaná v roce 2019. Původní majitel ji využíval jako prostornou dílnu. Přívod vody a elektřiny rozšiřuje možnosti jejího využití jako technického zázemí či skladu vybavení, nářadí a materiálu.

Pro podnikatele tak může nemovitost řešit současně potřebu bydlení i provozních prostor. Vedle samostatné dílny jsou k dispozici garáže v hlavním domě, kryté stání nejméně pro dva vozy a další parkování na pozemku. Vjezd zajišťuje elektricky ovládaná brána.

ZAHRADA, BAZÉN A PROSTOR PRO DALŠÍ NÁPADY
Vzrostlá zeleň přirozeně odděluje jednotlivá zákoutí rozlehlé zahrady. Rekonstruovaný zapuštěný bazén se zastřešením a tepelným čerpadlem pro ohřev vody doplňuje venkovní posezení s grilem a vlastní jezírko. Soukromí areálu ocení dlouhodobí nájemníci, rodiny na dovolené i firemní hosté.

Menší podsklepený zahradní domek nabízí potenciál klubovny s výčepem, posezení s uložením vína ve sklepě, čítárny nebo dětské herny. Zahrada poskytuje prostor také pro relaxační zónu, venkovní hry či případné doplnění sauny nebo vířivky. Tyto prvky představují možnosti dalšího rozvoje, nejsou součástí stávajícího vybavení.

Při odpovídajícím zázemí a povoleném využití lze koncept rozšířit o menší soukromé oslavy, workshopy nebo komorní svatební a firemní víkendy ve spolupráci s externími dodavateli.

OKOLÍ, KTERÉ DÁVÁ DŮVOD ZŮSTAT
Ranní procházka krajinou, výlet na kole podél Úhlavy, návštěva barokního zámku a návrat k vlastnímu bazénu. Předenice spojují venkovské prostředí s dostupností Plzně a pestrými možnostmi trávení volného času.

Z domu je viditelná Tlustá hora. Lesy, louky a trojice navazujících rybníků v blízkosti objektu doplňují přírodní charakter lokality. K působivým místům okolí patří Prusiny s kostelem sv. Jakuba Většího, výhledy do krajiny a tradicí bohoslužeb včetně vánočních setkání.

Historii údolí připomíná Nový mlýn na Úhlavě. Státní zámek Nebílovy nabízí prohlídky, výstavy, tematické akce a koncerty. Orientační vzdálenosti od domu vzdušnou čarou: kostel 1,6 km, mlýn 340 m, zámek 2,2 km; délky přístupových tras se liší.

Turistické a cyklistické trasy propojují Předenice s Čižicemi, Štěnovicemi, Plzní a přes Prusiny s Nebílovy. Okolí vytváří příležitost pro rodinné, cyklistické, kulturní i adventní pobyty.

TECHNICKÉ ZÁZEMÍ A DOSTUPNOST
Dům byl kolaudován v roce 2007, má zateplenou střechu a dřevěná okna s izolačními dvojskly a venkovními roletami. Vytápění zajišťuje novější plynový kotel, zásobování vodou vlastní studna a odpadní vody domovní ČOV. Předenice leží přibližně 17 km od Plzně a 8 km od Přeštic.

Uvedené varianty využití představují potenciál nemovitosti. Jejich realizace závisí na technických podmínkách, samostatnosti bytových částí a povoleném účelu staveb.

Při osobní prohlídce vám představíme dispozice, dílnu, zázemí areálu i doložená vyúčtování energií a probereme možnosti využití podle vašich potřeb.

Parametry nemovitosti

Cena

30 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Aktualizováno

6. 11. 2026

Adresa

Předenice

K.PJ.13

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Velmi dobrý

Lokalita objektu

Polosamota

Užitná plocha

482 m²

Zastavěná plocha

302 m²

Podlahová plocha

7305 m²

Plyn

Plynovod

Odpad

Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt

Komunikace

Asfaltová

Doprava

Silnice, MHD, Autobus

Voda

Vodovod

Topné těleso

Podlahové vytápění, Radiátory, Krb

Zdroj topení

Plynový kotel

Zdroj teplé vody

Bojler - elektro

Garáž

Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Eliška Hoblová

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Protsenko & Co.

Pod Havránkou 7/10, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tuto nemovistost?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Eliška Hoblová

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Předenicích?

Prodej činžovního domu, Předenice, 482 m²

Informace k nemovitosti

Parametry nemovitosti