Ctěnická, Praha, Prosek
Výkup a prodej starého nábytku
Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67,23 m², který se nachází v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Ctěnická 15 v Praze 9 – Proseku. Byt vznikl úpravou původní dispozice 3+1 a v minulých letech prošel postupnou rekonstrukcí. Nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek úložných prostor a výbornou dostupnost občanské vybavenosti. Stanice metra C – Prosek je vzdálena přibližně čtyři minuty chůze od domu. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna s vanou, samostatná toaleta a praktická komora s přípravou pro pračku a sušičku. Úložné prostory doplňují vestavěné skříně na chodbě a v jednom z pokojů. K bytu dále náleží kóje o výměře 0,99 m² umístěná na stejném podlaží. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Přibližně před deseti lety prošel byt rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování zděného bytového jádra, rekonstrukci koupelny a toalety, úpravy příček, výměnu podlahových krytin a další modernizaci interiéru. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy a propojení obývacího pokoje s kuchyní doplňuje obloukový průchod. V roce 2020 následovala kompletní rekonstrukce kuchyně s instalací linky vyrobené na míru truhlářem. Její součástí jsou spotřebiče značek Gorenje a Whirlpool včetně myčky nádobí. Kuchyň nabízí dostatek pracovních i úložných ploch a tvoří přirozenou součást hlavního obytného prostoru. Byt je udržovaný a umožňuje nastěhování bez nutnosti okamžité rekonstrukce. Panelový dům byl postaven v sedmdesátých letech a následně prošel řadou modernizací. Byla provedena výměna oken, zateplení fasády a rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách. Na přelomu zimy a jara roku 2026 proběhla také rekonstrukce stoupacích rozvodů vody, plynu a odpadu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Společné prostory jsou pravidelně udržovány a na jednotlivých podlažích se nacházejí pouze tři bytové jednotky. Obyvatelé mohou využívat také zabezpečené prostory v přízemí pro uložení kočárků, jízdních kol a sezónního vybavení. Parkování je možné v rezidentních modrých zónách v okolí domu. Měsíční platby spojené s užíváním bytu činí podle předpisu platného od července 2025 celkem 6 198 Kč + elektřina, která se hradí samostatně. Z uvedené částky tvoří 2 017 Kč příspěvek do fondu oprav a 4 181 Kč zálohy na služby a další náklady správy a provozu domu, včetně vytápění, studené a teplé vody. Podle účetní závěrky za rok 2024 nemělo společenství vlastníků k 31. prosinci 2024 žádný úvěr a zůstatek fondu oprav celého SVJ dosahoval přibližně 13,4 milionu Kč. Prosek nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobré spojení do dalších částí Prahy. Kromě nedalekého metra jsou v okolí dostupné také autobusové a trolejbusové linky. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety Billa, Penny a Lidl, prodejnu OBI, poštu, restaurace, kavárny i další služby každodenní potřeby. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských a základních škol, dětských hřišť i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. K procházkám a odpočinku vybízí nedaleký park Přátelství a okolí Proseckých skal. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Máte zájem o tento byt?
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Michal Joch
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 3+1 v Praze 9?
