Prodej rodinného domu, Brno, Novomoravanská, 415 m²

Novomoravanská, Brno

33 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 157 268 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Brně

Informace k domu

Velmi prostorný jednopodlažní rodinný dům s infrasaunou, venkovním bazénem, samostatnou provozovnou, spoustou úložného prostoru a fotovoltaickou elektrárnou stojí na dobře dostupném místě v okrajové části Brna blízko OC Futurum a Olympia nebo přírodního parku Bobrava. Bungalov je orientovaný převážně do poklidné a krásně udržované zahrady.

Velkoryse pojatou dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s krbem a kuchyní, 4 ložnice, pracovna, 2 šatny, 2 koupelny, 2 samostatné toalety, centrální hala, předsíň, technická místnost, prádelna, velkokapacitní spíž, fitness, sklad se vstupem do zahrady a samostatná světlá místnost (28 m2) s kuchyňskou linkou a WC. Místnost zkolaudovaná jako provozovna je vhodná například pro kosmetický salón. Na interiér domu navazuje na západní straně rozlehlá terasa.

Dům byl zkolaudován v září r. 2018. Podlahy jsou vinylové (v koupelnách s keramickou dlažbou), po celém domě je podlahové vytápění s možností regulace v jednotlivých místnostech (v koupelně doplněné o topné žebříky), zdrojem tepla je plynový kondenzační kotel, rekuperace umožňuje chlazení. Velkoplošná plastová sedmikomorová okna s trojskly jsou německé značky Veka, zastínit je lze exteriérovými roletami s dálkovým ovládáním. Nadstandardně velká kuchyně je vybavena elektrickou, parní i mikrovlnnou troubou, XXL indukční varnou deskou (80 cm), grilovací deskou i plynovým vařičem a 2 dřezy. Dům střeží zabezpečovací systém Jablotron. Fotovoltaické panely pokrývají během letního období veškerou spotřebu, přebytky jsou využity pro ohřev vody. Pohodlné parkování i uskladnění věcí umožňuje dvojgaráž s dostatkem úložného prostoru, další parkovací místa (i zastřešená) jsou na pozemku. Na terase je příprava na vířivku a na venkovní kuchyni i s komínem na venkovní krb, zastřešený bazén (7 x 3 x1,4 m) s technologií slané vody vyžaduje minimální údržbu. Na pozemku stojí také 2 sklady, z nichž jeden má WC a přívod vody. Díky zasazení domu uprostřed velké zahrady je v interiéru absolutní klid doplněný o výhledy do zeleně. Před domem je okrasná část zahrady, vzadu relaxační část s ovocnými stromy a prostorem pro dětské hry.

Nedaleko domu funguje mateřská a základní škola, v pohodlné vzdálenosti je také OC Futurum a OC Olympia. Výborné dopravní spojení s centrem Brna zajišťují tramvaje, autem se lze snadno napojit na rychlostní silnici R52, směřující do Vídně, a na dálnici D1 i D2. Na kole je možné během 20 minut dojet do krásných hlubokých lesů přírodního parku Bobrava.
Užitná plocha 565,9 m2, zastavěná plocha 726 m2, zahrada 2 252 m2, pozemek 2 978 m2.