Mít chatu není jen o letních víkendech a posezení u ohně. Čím dál více lidí přemýšlí o tom, jak proměnit svou rekreační nemovitost v pohodlné celoroční bydlení. Aby však chata splňovala všechny podmínky pro život během celého roku, nestačí jen pár drobných úprav. Je potřeba se zaměřit na izolaci, vytápění, vodu, elektřinu a také komfortní zařízení interiéru. Připravená chata vám pak může nabídnout stejné pohodlí jako klasický dům.
Zateplení jako základ pohodlí
Prvním a nejdůležitějším krokem je zateplení. Staré dřevěné nebo zděné chaty bývají často stavěny jen na sezónní pobyt, a proto se v nich drží vlhko a zima. Zateplení stěn, střechy i podlahy je nezbytné, aby vnitřní teplota neunikala ven a abyste v zimě netopili zbytečně „pánu bohu do oken“.
Pokud je chata dřevěná, doporučuje se použít minerální vatu nebo moderní izolační panely, které nebudou zatěžovat konstrukci. U zděných chat se osvědčilo kontaktní zateplení fasádním polystyrenem. Velkou pozornost věnujte také střeše, protože právě tudy uniká nejvíce tepla. Nezapomeňte ani na výměnu oken za dvojskla nebo trojskla, která výrazně zlepší tepelný komfort.
Vytápění na míru vašim potřebám
Bez kvalitního topení se v chatě přes zimu neobejdete. Možností je hned několik a záleží na tom, zda máte dostupnou elektřinu, plyn nebo dřevo.
Tradiční variantou je krb nebo kamna, která nejen zahřejí, ale dodají i útulnou atmosféru. Pokud chcete komfortnější řešení, můžete zvolit elektrické vytápění, ať už v podobě přímotopů, akumulačních kamen nebo moderního podlahového topení. U chat s dostupným plynem je ideální instalace plynového kotle.
Nezapomínejte na to, že spolehlivé vytápění znamená nejen teplo, ale i prevenci proti vlhkosti a plísním, které se v nezateplených nebo nevytápěných objektech rychle množí.
Voda a odpady – nutná modernizace
Celoroční obydlení chaty se neobejde bez spolehlivého zdroje vody. Studna je často první možností, ale voda z ní nemusí být vždy pitná, proto je dobré nechat ji pravidelně testovat. Pokud je to možné, připojení na obecní vodovod vám výrazně ulehčí život.
Stejně důležité je i vyřešení odpadů. Septik nebo domácí čistička odpadních vod jsou dnes už standardem. Tyto systémy vám zajistí hygienický provoz, aniž byste museli každý týden volat fekální vůz.
Elektřina a moderní technologie
Bez elektřiny si celoroční bydlení lze představit jen těžko. Pokud má chata již zavedenou přípojku, stačí ji zkontrolovat a případně zmodernizovat rozvody. V případě, že přípojka chybí, nabízí se alternativy v podobě solárních panelů. Ty dokáží pokrýt část spotřeby a jsou ideálním doplňkem zejména tam, kde chcete být více soběstační.
Kromě elektřiny stojí za zmínku i internet. Dnes je možné využít mobilní LTE nebo 5G připojení, případně satelitní internet. To vám umožní pracovat z chaty na dálku nebo sledovat oblíbené filmy během dlouhých zimních večerů.
Interiér a komfortní vybavení
Chata určená k celoročnímu bydlení by měla působit útulně a funkčně zároveň. Praktické je rozdělit si prostory tak, aby splňovaly všechny potřeby – obývací část, ložnice, kuchyň a koupelna.
Důležitá je také správná ventilace. Reprodukce vlhkosti při vaření, praní nebo sprchování je v menším prostoru chaty výrazná, proto se vyplatí investovat do rekuperační jednotky nebo kvalitního odvětrávání.
Myslete i na dostatek úložných prostor. Zatímco v létě vám stačí pár věcí, během zimy přibývají bundy, deky a další vybavení, které je potřeba mít kam uložit.
Bezpečnost a zabezpečení chaty
Pokud chcete v chatě žít celoročně, je dobré myslet i na bezpečnost. Zabezpečovací systém, kamery nebo chytré zámky se dnes dají pořídit za rozumné ceny a poskytnou vám klidný spánek. Vhodné je také připojit chatu na pojištění nemovitosti, které vám pokryje případné škody způsobené živly či krádežemi.
Jaké náklady očekávat
Přestavba chaty na celoroční bydlení není levná záležitost, ale investice se vyplatí. Na základní zateplení menší chaty můžete počítat s částkou kolem 150 až 250 tisíc korun. Výměna oken vyjde zhruba na 50 až 80 tisíc, instalace nového topného systému se pohybuje od 40 tisíc u kamen až po 150 tisíc u moderních kotlů. Připojení vody, odpadů a elektřiny se může vyšplhat i na další stovky tisíc podle podmínek lokality.
I když se celková částka může vyšplhat vysoko, je dobré si uvědomit, že výsledkem je plnohodnotný domov, který navíc může zvýšit hodnotu nemovitosti.
Tipy a rady na závěr
Začněte plánovat s dostatečným předstihem. Přemýšlejte nejen o tom, co potřebujete nyní, ale i o tom, co budete potřebovat za několik let. Investujte raději do kvalitních materiálů a systémů, které vydrží, než do levných řešení, která se za pár let prodraží.
Vyplatí se také konzultovat vaše plány s odborníky. Architekt vám může poradit, jak chatu dispozičně upravit, a stavební firma zase navrhne nejlepší technologická řešení.
Nezapomínejte ani na estetickou stránku věci. Chata by měla zůstat místem, kde se budete cítit příjemně, a kde si zachová svůj kouzelný charakter. Spojení tradičního vzhledu s moderním komfortem je cesta, která z chaty vytvoří váš vysněný domov.
