Dražba pozemku, Brno, Slatinská, 721 m²

Slatinská, Brno

20 376 400 Kč /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Brně

Informace k pozemku

Předmětem dražby je nemovitá věc a její příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna:

- pozemek p. č. 4701/4 orná půda o výměře 721 m² v k. ú. Židenice, obec Brno, okres Brno-město, který je zapsán u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001, k. ú. Židenice, obec Brno.

Zpeněžení (prodej) pozemku formou veřejné elektronické dražby byl schválen ZMB na jeho Z9/23. zasedání konaném dne 28. 1. 2025 za vyvolávací cenu 20.376.400 Kč, vč. 21 % DPH.

Vyvolávací cena je stanovena SMB jako cena obvyklá na základě Znaleckého posudku č. 0264441/2024 ze dne 15. 4. 2024. Uvedená cena obvyklá byla vyhotovitelem společností Nemovitost s.r.o., znalecká kancelář, stanovena bez daně z přidané hodnoty. Dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, bude daň z přidané hodnoty uplatněna. Daňový základ vyvolávací ceny činí 16.840.000 Kč a DPH 21 % činí 3.536.400 Kč.

Dle nového ÚPMB je nemovitá věc (pozemek) součástí stabilizované plochy bydlení všeobecné, struktura zástavby volná, hladina zástavby 6 -16 m (BU.V3).Geodetické zaměření nemovité věci nebylo provedeno – její situace je patrná z leteckých snímků ve veřejném mapovém portálu GIS – nemovitý majetek (z ORTO fotomap).

Nemovitá věc se nachází při jednosměrné ul. Slatinská v klidné lokalitě bytové a rodinné zástavby. Je pravidelného podélného tvaru situovaná ve směru jihozápad-severovýchod. V KN je zapsaná jako orná půda, ale fakticky je využívána jako zahrada s mladými ovocnými stromy. Při jihovýchodní hranici se nachází okrasné keře a stromy. Nemovitá věc je (pozemek) je rovinatá, z větší části je zatravněná. Místy jsou menší záhony. Od uliční části je oddělena starým dřevěným plotem, který je místy poškozen a nerovný. Nemovitá věc je podélně vklíněna mezi pozemky 3. osob, jejichž pozemky nejsou ze dvou stran odděleny žádným plotem a tvoří společně převážně travnatou plochu.

Pozemek je nyní bez přímého přístupu z komunikace ul. Slatinské. Bezprostředně za plotem je podél komunikace podélné parkovací stání téměř až k plotu ze zámkové dlažby. Přístup by se musel zřídit přes toto parkoviště, které se nachází na pozemku statutárního města Brna.

Nemovitá věc byla od 1. 11. 2005 do 28. 9. 2023 pronajata jako zahrada po celou dobu jedné osobě. Po tuto dobu byl umožněn přístup na zahradu bránou z ul. Slatinská situovanou na pozemku 3. osoby s přístupem přes pozemek této osoby po zpevněné ploše. Od tohoto pozemku je nemovitá věc podélně oddělen železným tyčkovým plotem, kde se nachází branka. Z protější podélné strany není patrné žádné oplocení a nemovitá věc tak tvoří s ostatními pozemky 3. osob jednu rozsáhlou zahradu (viz ortofoto mapa).

V současné době není na pozemek uzavřena žádná nájemní či pachtovní smlouva, pozemek není dotčen ani žádnou smlouvou o smlouvě budoucí, či smlouvou o zřízení služebnosti (např. průchodu a průjezdu).
Dle LV 10001 není vlastnické právo k pozemku omezeno, nejsou zástavní práva, smluvní předkupní práva ani věcná břemena/služebnosti.

Na pozemku se nenachází žádné dočasné a trvalé stavby, ani žádné inženýrské sítě či inženýrské stavby, či přípojky, ale mohou se nacházet tyto inženýrské sítě a stavby, které ale nejsou vlastníku pozemku známy, nejsou evidovány a jsou ve vlastnictví či provozu třetí neznámé osoby.

Inženýrské sítě jsou vedeny v komunikacích ul. Slatinská. V blízkosti po pravé straně nemovité věci je rozvodná skříň pro elektrickou přípojku a vodovodní přípojka (sousední pozemek). Nemovitá věc je dotčena ochrannými pásmy těchto přípojek.

Statutární město Brno neodpovídá za proveditelnost případného záměru výstavby, která je dle platného Územního plánu města Brna na předmětných pozemcích předpokládána, ani za další požadavky časové a požadavky na možnost napojení na dopravní a technickou infrastrukturu. Investor si zajistí veškerá stanoviska k proveditelnosti případné výstavby na vlastní náklady.

Nemovitá věc není zatížena omezeními vlastnického práva, které dražbou nezaniknou.

Prohlídka pozemku se uskuteční dne 2.6.2025 v 10:00 hod. Sraz účastníků prohlídky bude na ulici Slatinská, nedaleko domu čísla orientačního 39e. Vzhledem k přístupu přes pozemek 3.osoby, proběhne prohlídka pouze z ulice (přes plot). Přístup na pozemek nebude možný. Doporučujeme prohlídku také přes veřejně přístupné zdroje: mapy.cz a Google mapy.

Prohlídka není povinná a není nutné se k ní předem hlásit.

Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.