Prodej rodinného domu, Sehradice, 325 m2
Sehradice
Informace k domu
Vyhlášen prodej dvougeneračního velmi prostorného rodinného domu, který byl vystavěn v roce 1976. Dům se nachází na vlastním pozemku o celkové výměře 800m2.
Dům se nachází na okraji obce Sehradice.
Sehradice je obcí ve Zlínském kraji, na okraji CHKO Bílé Karpaty, cca 8,5 km severovýchodně od Luhačovic s rozšířenou občanskou vybaveností a cca 23 km jihovýchodně od Zlína s kompletní občanskou vybaveností.
V obci je v současnosti evidováno přibližně 680 trvale bydlících obyvatel, čemuž odpovídá základní občanská vybavenost.
Na území obce je obecní úřad, restaurace, prodejna, mateřská škola, základní škola 1.stupně, knihovna, kulturní zařízení, zdravotnické zařízení, koupaliště, lyžařský areál, sportovní hřiště. Dopravní obslužnost obce zajišťují autobusové linky.
Dům se nachází na východním až severovýchodním okraji obce, vklidné stavebně stabilizované zástavbě rodinných domů. V blízkosti domu je areál koupaliště, centrum obce je v docházkové vzdálenosti přibližně 1 km. Přibližně 300 m od domu se nachází autobusová zastávka.
Pozemky tvoří jeden celek čtyřúhelníkového půdorysu, blížící se obdélníkovému tvaru. Stavební parcela č. 302 je zastavěna rodinným domem č.p. 179, pozemkové parcele č. 810/2 tvořící zahradu okolo domu, na které se nachází stavba jednoduché plechové garáže, zpevněné plochy, venkovní úpravy a trvalé porosty.
Dle platného územního plánu obce Sehradice se oceňované pozemky nachází ve stabilizovaném území s funkčním využitím plochy – plochy smíšené obytné vesnické (SO.3).
Dle databáze české asociace pojišťoven ČAP je pro stavby evidován kód záplavy 2 – zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplav.
Rodinný dům má 1 PP, 2 NP a částečně upravené obytné podkroví v úrovni 3.NP. Jedná o rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami dispozice 3+1 o celkové užitné ploše cca 325m2.
Technický popis domu:
nosné svislé konstrukce - zděné cihla. Nosné vodorovné konstrukce jsou pravděpodobně montované z dutinových panelů nebo systému Hurdis.
Střecha je sedlová s dřevěným trámovým krovem a plechovou střešní krytinou.
Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Vnější fasáda domu je břízolit bez dodatečného zateplení, v úrovni spodní stavby jsou obklady z kabřince.
Okna v domě jsou dřevěná zdvojená, vstupní a interiérové dveře jsou dřevěné plné nebo částečně prosklené, osazené do ocelových zárubní.
V interiérech provedení nášlapných vrstev podlah zkeramických dlažeb, PVC podlahových krytin, dřevěných vlýsek nebo laminátových plovoucích podlahových krytin.
Vytápění je řešeno ústředním topením s kotlem na plyn, v jednotlivých místnostech jsou převážně plechové radiátory.
Rodinný dům je napojen na rozvody elektra, veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod.
Rodinný dům byl postaven v roce 1976, v roce 2018 byla provedena modernizace bytové jednotky ve 2.NP, úprava části půdy na podkrovní místnost a izolace základů.
Druhý z bytu je v původním, zachovalém stavu.
Stavebně technický stav domu je celkově dobrý, odpovídající provedeným částečným rekonstrukcím a modernizacím a užívání s řádnou údržbou.
Rozvody elektra a vody původní z roku 1976. Vše plně funkční bez technických závad.
Dispozice domu:
1.PP: garáž, dílna, sušárna, kotelna, skládky.
1.NP: byt 3+1, koupelna, samostatné WC
2.NP: byt 3+1, koupelna, samostné WC
Podkroví: obytná část
Náklady s domem spojené ohledně jeho provozu:
* Zálohy měsíční elektřina: 2.200,- Kč
* Voda/měsíčně: 900,- Kč
* Popelnice ročně 700,- Kč/osoba
Na dům je zpracován projekt zelená úsporám (50% dotace od státu hrazena předem a zbylých 50% ve formě úvěru od SS ČSOB na 30 let úroková sazba 2,18 p.a.) tzn. energeticky úsporný dům.
Veškerá občanská vybavenost v obci Sehradice, nebo možno vše ostatní pořídit a zařídit v 10km vzdáleném městě Luhačovice.
Poznámka:
Dům nyní obývá nájemník (rodina), kterým v lednu 2025 již dále nebyla majitelem domu prodloužena dále nájemní smlouva. Po prodeji domu, bude muset rodina dům opustit. Je zde ale nyní při vyhlášeném prodeji velmi dobrý součinnost s touto rodinou, prohláídky domu bez jakýchkoliv problémů jsou možné.
Tedy - nový majitel nepřebírá žádnou současně platnou nájemní smlouvu. Na nabízené nemovitosti nevázné žádná uzavřená nájemní smlouva, žádná zástava, žádné věcné břemeno.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Železná 545/5, Praha, Staré Město
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 2 lidí
Prodejce
Ing. Michal Skuhra, MBA
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Sehradicích?
Podobné nemovitosti
Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.
- Prodej domů v Sehradicích
- Prodej chat v Sehradicích
- Prodej rodinných domů v Sehradicích
- Prodej vil v Sehradicích
- Prodej domů na klíč v Sehradicích
- Prodej chalup v Sehradicích
- Prodej zemědělských usedlostí v Sehradicích
