Prodej bytu 2+kk, Trutnov, Jiřího Wolkera, 53 m²

Jiřího Wolkera, Trutnov, Kryblice

2 995 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 13 386 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Trutnově

Rekonstrukce

Informace k bytu

Investiční nemovitost nebo startovací byt? Nabízím Vám prodej 2+kk v osobním vlastnictví v Trutnově.
Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Trutnov - na Kryblici, v bytovém domě o 4 bytových jednotkách.
Byt nabídne celkovou plochu 53,06 m2 plus sklep, podíl na prostorné půdě a kolna na dvoře. Dům je zděný o 4 bytových jednotkách, tedy bez SVJ a umístění bytu je ve 2. NP.
Dům je v původním udržovaném stavu, podsklepený, se 2 nadzemními podlažími a půdou. Střešní krytina je plechová.
U domu je vlastní oplocený pozemek, kde jsou umístěny kolny jednotlivých vlastníků.
Dispozice: vstupy do bytů na patře jsou odděleny společným zamykatelným prostorem s možností umístění botníků.
Přímo naproti vstupní chodbě se nachází koupelna se sprchovým koutem, WC a kondenzačním plynovým kotlem. Vpravo od vstupu je ložnice s výměrou 19,74 m2, vlevo od vstupních dveří je obytná místnost s kuchyňským koutem a barem o výměře 18,85 m2.
V mezipatře je komora vymezená přímo k bytové jednotce.
Byt prošel postupně kompletní rekonstrukcí: plastová okna, koupelna (cca 2008), nové podlahové krytiny (2019), elektroinstalace a omítky (2019).
Nízké provozní náklady - voda se vyúčtovává čtvrtletně, elektřina a plyn. Poslední spotřeba za odbydlený rok - plyn 710 m3 (současná záloha pro ČEZ by vycházela na 1530,-Kč/měsíc), elektřina 709 kWh (současná záloha pro ČEZ by vycházela na 800,-Kč/měsíc).
Nájemník nakonec nebude v nájmu pokračovat. Jsme pro Vás schopni zajistit spolehlivého nájemníka s čistým výnosem min. 11.000,- čistého příjmu měsíčně.
Cena zahrnuje následující vybavení: kuchyňská linka se sporákem, obývací stěna, lednice, mikrovlnná trouba, automatická pračka, manželská postel.
V případě odkupu půdy od ostatních spoluvlastníků, může vzniknout pátá bytová jednotka a následně bude založeno SVJ.
Vzhledem k absenci PENB uvádíme ze zákona energetickou náročnost "G". Majitel doloží vyúčtování energií za 3 roky zpětně.

Parametry bytu

Cena

2 995 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Náklady na bydlení

voda: 400,- | elektřina: 800,- | plyn: 1 530,-

Aktualizováno

18. 5. 2025

Adresa

Jiřího Wolkera, Trutnov, Kryblice

180525

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Po rekonstrukci

Patro

2. z 2

Vybaveno

Ano

Lokalita objektu

Klidná část obce

Vlastnictví

Osobní

Užitná plocha

53 m²

Podlahová plocha

53 m²

Třída energetické náročnosti

G - Mimořádně nehospodárná

Elektřina

230V, 400V

Plyn

Plynovod

Odpad

Veřejná kanalizace

Topení

Ústřední plynové

Komunikace

Asfaltová

Telekomunikace

Internet

Doprava

Vlak, Silnice, MHD, Autobus

Voda

Vodovod

Topné těleso

Radiátory

Zdroj topení

Plynový kondenzační kotel

Zdroj teplé vody

Plynový kondenzační kotel

Sklep

Výtah

Bezbarierový přístup

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Klára Špetlová

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Reality TU

Havlíčkova 117, Trutnov

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 2 lidí

Prodejce

Klára Špetlová

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje bytů 2+kk v Trutnově?

Prodej bytu 2+kk, Trutnov, Jiřího Wolkera, 53 m²

Informace k bytu

Parametry bytu