Prodej bytu 3+kk, Manilva, Španělsko, 73 m²

Manilva

199 000 € /za nemovitost

Prémioví partneři

Informace k bytu

Představujeme vám jedinečnou příležitost, která spojuje potěšení z vlastnictví nemovitosti u moře s výhodným investičním zhodnocením. Tento útulný a funkčně řešený apartmán se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Manilvě, v jižním Španělsku, jen pár minut chůze od pobřeží a v srdci malebné andaluské urbanizace. Není to jen místo, kde můžete odpočívat – je to příležitost, jak propojit rekreaci, výnos a bezstarostnost.

Apartmán je součástí soukromého prázdninového resortu, který věrně připomíná atmosféru tradiční andaluské vesnice. Najdete zde vše, co by si mohl člověk přát pro klidný i aktivní pobyt – dvě společné bazény, stylovou restauraci, bar a krásné výhledy směrem ke Gibraltarskému průlivu. Celý komplex je uzavřený, což zajišťuje vysokou míru soukromí i bezpečí, a právě tato vlastnost činí nemovitost mimořádně atraktivní nejen pro vlastníky, ale i pro krátkodobé a dlouhodobé nájemce.

Dispozice bytu je velmi praktická. Dvě ložnice poskytují dostatek prostoru pro rodinu či přátele. Dvě samostatné koupelny zaručují pohodlí i v případě, že přijíždíte ve více lidech. Obytný prostor plynule přechází do plně vybavené kuchyně, která ladí se zbytkem interiéru. Ať už si zde budete vařit čerstvé mořské plody, nebo jen vychutnáte sklenku vína na kryté terase, vždy vás obklopí pohodlí a atmosféra, kterou člověk u Středozemního moře hledá.

Jednou z nejzajímavějších výhod tohoto apartmánu je model garantovaného výnosu. Vlastník může apartmán využívat pro své osobní potřeby až dva měsíce v roce – ideálně v období října až března – a po zbytek roku je nemovitost spravována profesionálně vedeným resortem, který ji pronajímá turistům. Roční výnos (ROI) u bytu s jednou ložnicí je přibližně 6 000 € ročně a u bytu se dvěma ložnicemi přibližně 8 000 € ročně + DPH. Nájemní smlouva je již uzavřena, což znamená, že nemusíte hledat zájemce ani se starat o provoz. Díky tomu získáváte každoroční pevný výnos bez jakékoliv nutnosti osobní angažovanosti.

Všechny náklady na provoz apartmánu – elektřina, voda, správa – jsou zahrnuty ve správě komplexu. Vaší jedinou povinností jako vlastníka je úhrada každoroční daně z nemovitosti (IBI). To výrazně snižuje starosti a činí investici atraktivní zejména pro ty, kdo hledají bezúdržbový způsob, jak zhodnotit své finance a zároveň si dopřát vlastní zázemí u moře.

Komplex je přátelský pro rodiny s dětmi, sportovce i ty, kdo si chtějí užít klid. Najdete zde hřiště na fotbal, basketbal i házenou, stejně jako dětské koutky a odpočinkové zóny. Jihozápadní orientace apartmánu zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den a možnost pozorovat západy slunce nad mořem.

Přístup na pláž je vzdálen jen 500 metrů. V okolí najdete vše, co potřebujete – místní obchody, restaurace, kavárny i autobusovou dopravu. Manilva je ideální lokalitou pro ty, kdo hledají kombinaci španělské autenticity, přírodní krásy a snadné dostupnosti všech služeb. Blízkost letoviska Estepona, města Marbella či Gibr... (více na našem webu)