Prodej rodinného domu, Mšeno, náměstí Míru, 540 m² (ID: 3924725)

náměstí Míru, Mšeno

7 999 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 35 751 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Mšeně

Informace k domu

Měšťanský dům s velkým investičním potenciálem – náměstí Míru, Mšeno

Nabízíme k prodeji prostorný měšťanský dům přímo v centru obce Mšeno, přímo na náměstí Míru. Dům má 2 nadzemní podlaží, je kompletně podsklepený a disponuje velkým pozemkem se širokým využitím.

Díky své poloze a rozsáhlému pozemku jde o ideální příležitost k investici – ať už pro vybudování bytových jednotek, nebo pro komerční využití nebo kombinaci podnikání a bydlení. Na pozemek se pohodlně dostanete velkým průjezdem přímo z náměstí.

Dispozice a stav nemovitosti:

1. PP – Sklepní prostory:
Rozlehlé sklepy s klenbovými stropy a kamennými i dřevěnými podlahami sahají až pod náměstí. V minulosti zde bylo posezení k původní hospůdce. Sklepy mají vysoké stropy a nabízejí velký potenciál pro komerční využití (vinárna, galerie apod.).

1. NP – Komerční prostory:
Dům nabízí dva samostatné nebytové prostory s přímým vstupem z náměstí:
• Po pravé straně fungující prodejna elektro se zázemím (kancelář, sklad, WC).
• Po levé straně bývalá hospoda se sociálním zázemím a skladem, přístupným z domu i z náměstí. Tyto prostory lze dále komerčně využívat nebo přestavět na byty.

2. NP – Bytové jednotky (cca 190 m²):
Původně jedna bytová jednotka 5+1. V roce 2017 byla zahájena přestavba na dvě bytové jednotky (1+1 a 3+kk). Rekonstrukce však nebyla dokončena – zbývá dokončit koupelna u druhého bytu.

Půda (cca 190 m²):
Velkorysý půdní prostor přístupný po dřevěném schodišti s možností vestavby dalších bytových či komerčních prostor.

Vedlejší stavby:
Na pozemku parc. č. St. 61 se nachází vedlejší stavba (bývalá stodola) ve špatném technickém stavu (bez střechy, pouze obvodové zdi). Nabízí potenciál pro novou výstavbu dle potřeb investora.

Technický stav a vybavení:
• Dům je zděný se sedlovou střechou.
• Okna kombinace dřevěných špaletových a plastových.
• Podlahy: PVC, dřevěné prkna, keramická dlažba.
• Vytápění: elektrokotel.
• Ohřev vody: elektrické bojlery.
Aktuálně dokončené rekonstrukce (2025):
• Nová střecha včetně parotěsné fólie.
• Nové okapy, svody a vyzděné štíty.
• Nový hromosvod.

Pozemek:
Rozsáhlý pozemek s vjezdem přes prostorný průjezd vhodný i pro větší vozidla. V zadní části pozemku se nachází již zmíněná stavba z obvodových zdí z kvalitního pískovce vhodný pro výstavbu, ideální pro další využití.
Takto velký pozemek v samotném centru Mšena je unikátní nabídkou, která se na trhu nevyskytuje často.

Lokalita:
Mšeno je malebné město na hranici CHKO Kokořínsko – Máchův kraj. Centrum města je živé, s pravidelnými kulturními akcemi. Oblast je vyhledávaná pro svou zachovalou lidovou architekturu, krásnou přírodu a příjemnou atmosféru menšího města s bohatou historií. Ve městě chybí kvalitní restaurace.