Prodej bytu 3+kk, Praha - Modřany, Kolmanova, 82 m²

Kolmanova, Praha 4

13 870 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 61 991 Kč /za měsíc

(nízké provozní náklady, cena zahrnuje právní servis a provizi RK)

Prémioví partneři v Praze 4

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Komfortní rodinné bydlení obklopené zelení

Hledáte klidné, moderní a energeticky úsporné bydlení v blízkosti přírody, a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy? Tento světlý a vkusně zařízený byt 3+kk v novostavbě projektu Modřanský cukrovar může být právě tím pravým domovem pro vás – ideálně pro pár nebo rodinu s dětmi.

Dispozice a vybavení
Byt o "kobercové" ploše 77,5 m² a k tomu balkon 8 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí:
prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní na míru (29 m2)
dvě samostatné ložnice (13 a 14,2 m2)
praktickou šatnu (3,7 m²),
koupelnu s vanou (5,3 m2) a samostatné WC (1,5 m2),
vstupní halu s vestavěnou skříní (10,7 m2)
balkon o výměře 8 m² – ideální na ranní kávu či večerní odpočinek.

K bytu náleží také podzemní parkovací stání (23,6 m2) a neobvykle velká komora (12 m²) v suterénu domu, kam pohodlně uložíte kola, kočárek nebo sportovní vybavení.

Nadstandardní bydlení s důrazem na ekologii
Projekt Modřanský cukrovar nabízí nejen krásné moderní byty, ale také prvky udržitelného a promyšleného bydlení:

Recyklace vody – šedá voda je přečištěna a využívána ke splachování toalet.
Výroba energie – fotovoltaické a fototermické panely zajišťují výrobu energie a předehřev teplé vody.
Centrální rekuperace – čerstvý vzduch s minimálními tepelnými ztrátami.
Kompostéry a komunitní zahrady – důraz na cirkulární hospodaření a komunitní život.
Smart Home technologie – chytrý videotelefon a řízení domácnosti pro vyšší komfort.

Lokalita, která spojuje přírodu, služby a skvělou dostupnost
Modřany jsou oblíbenou čtvrtí pro rodiny s dětmi i aktivní jednotlivce. V okolí najdete:
několik dětských hřišť,
komunitní terasu s výhledem na řeku,
upravené parky a zahrady,
cyklostezku podél Vltavy, Modřanskou rokli i lesy v okolí.

Do centra se pohodlně dostanete tramvají (č. 3, 17, 21) nebo vlakem ze stanice Nádraží Modřany – bez dopravních zácp a stresu. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, kavárny i sportoviště.

Pokud hledáte bydlení, které nabízí komfort, šetrný provoz, kvalitní komunitní prostředí a výbornou dostupnost, neváhejte se ozvat. Rádi vám byt ukážeme osobně.