Prodej rodinného domu, Pardubice, Kostnická, 179 m²

Kostnická, Pardubice, Svítkov

16 890 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 75 488 Kč /za měsíc

(Součástí ceny je dokončení na klíč dle výběru., včetně provize, včetně právního servisu)

Prémioví partneři v Pardubicích

Informace k domu

Nabízím vám moderní dvoupodlažní rodinný dům ve Svítkově, s pozemkem o celkové výměře 895 m2. Jedná se o kompletní novostavbu vycházející z původní stavby, přičemž maximální důraz byl kladen na kvalitu použitých materiálů, energetickou úspornost a moderní design.

Dům se momentálně nachází ve fázi hrubé stavby a bude budoucímu majiteli dokončen na klíč dle vlastních představ – od výběru podlah přes dveře až po obklady a sanitu. Na domě jsou pro vás připraveny vzorky a pro více budete nasměrováni k ověřeným dodavatelům. Předpokládaný termín dokončení je cca měsíc od výběru a samozřejmostí je zajištění kolaudace.

Preferujete však něco zcela mimo rámec nabídky? I to je možné – s drobnými úpravami v rozpočtu a časové ose.

Dispozičně se jedná o 6+kk s podlahovou plochou 179 m2. Srdcem přízemí je velkorysý obývací pokoj s rozlohou přes 50 m2. Prostor je navržen tak, aby umožnil pohodlné rozčlenění na kuchyňskou, jídelní a relaxační zónu. Příprava na kuchyňský ostrůvek a velkorysé rozmístění oken s přímým vstupem na terasu skrze velkoformátový HS portál zajišťují nejen dostatek světla, ale i přirozené propojení s exteriérem.

Na prostorný obývací pokoj plynule navazuje zázemí celého přízemí. Vstupními dveřmi značky BRAM vás přivítá široká chodba s dostatkem místa pro vestavěné skříně. Odtud se dostanete nejen do hlavního obytného prostoru, ale také do technické místnosti a na samostatnou toaletu. Vedle chodby se nachází menší pokoj s podélným oknem orientovaným do ulice a v zadní části přízemí nechybí ložnice s vlastní koupelnou. Má vlastní HS portál pro přímé propojení se zahradou.

V patře se nachází tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje nebo třeba domácí pracovny. Hlavní koupelna v patře je navržena s důrazem na komfort – vejde se vana, sprchový kout, dvojité umyvadlo i toaleta, vše v elegantním, moderním stylu dle vašeho výběru. Nechybí ani šatna, která zajišťuje dodatečné úložné prostory.

Technicky je dům řešen s ohledem na nejnovější standardy. Obvodové stěny z cihel jsou zatepleny silnou dvaceticentimetrovou vrstvou izolace. Střecha je z falcovaného plechu, taktéž zateplena dvaceti centimetry foukané izolace. Hliníková okna jsou vyplněna izolačními trojskly, v přízemí je z obývacího pokoje a z ložnice osazen velký HS portál pro přímé propojení interiéru s exteriérem.

Veškeré elektro rozvody v domě jsou nové, připravené na moderní život. Vytápění v přízemí zajišťuje podlahové topení napojené na plynový kotel, v patře se o tepelný komfort starají úsporné klimatizační jednotky s funkcí chlazení i topení, fungující na principu tepelného čerpadla. Ohřev vody zajišťuje taktéž plynový kotel.

Pitná voda je zajištěna připojením domu na veřejný vodovod, stejně tak je připojen na veřejnou kanalizaci. Jako druhotný zdroj vody slouží vlastní studna na pozemku, ze které lze čerpat užitkovou vodu. Taktéž je zde retenční nádrž o objemu 2 m3.

Za domem se rozprostírá rozlehlá, slunná zahrada orientovaná na jih. Dominují jí vzrostlé ovocné stromy – višně, třešně, jabloně a švestky – které nejen zkrášlují celý prostor, ale přinášejí i praktický užitek v podobě voňavých květů na jaře a sladké úrody na podzim. Při výstavbě domu bylo myšleno na plánování a možnosti dalšího rozvoje – v exteriéru je již připravena kompletní infrastruktura pro vybudování bazénu a pergoly.

Příjezd na pozemek je řešen novou vjezdovou branou, která spolu s elektrickými vraty do garáže zajišťuje komfort a bezpečnost. Vedle hlavního vstupu do domu se nachází ještě druhý vstup přes obývací pokoj, což je praktické i estetické řešení, které umocňuje otevřený koncept propojení domu se zahradou.

Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost spojit radost z novostavby s pocitem domova, který si vytvoříte podle sebe. Dům je navržen tak, aby odpovídal nárokům moderní rodiny, zároveň však nechává prostor pro vaši individualitu.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku – už teď se těším, až vám tento výjimečný dům ukážu osobně.