Prodej výrobních prostor, Rychnov u Jablonce nad Nisou, Truhlářská, 1246 m² (ID: 3932844)

Truhlářská, Rychnov u Jablonce nad Nisou

Cena na vyžádání /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Rychnově u Jablonce nad Nisou

Rekonstrukce

Úklidové služby

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Nabízíme k prodeji unikátní komerční nemovitost s výměrou 1 246 m² a s výjimečnými možnostmi využití v atraktivní lokalitě Rychnov u Jablonce nad Nisou. Objekt je ideální jak pro podnikatele hledající prostory pro své podnikání, tak pro investory, kteří chtějí těžit z výnosného pronájmu jednotlivých částí nemovitosti.

V 1. NP se nachází prostory, které doposud byly využívány jako truhlářská výroba. Tyto prostory lze variabilně rozdělit na tři samostatné části:
• Část A (zelená barva) – 150,6 m², ideální například jako truhlárna, přičemž součástí tohoto prostoru je také vlastní sociální zázemí (WC).
• Část B (žlutá barva) – 399,8 m², může sloužit jako skladový prostor s nakládací rampou a vysokými vraty, což je perfektní například pro logistickou firmu nebo výdejnu e-shopu.
• Část C (oranžová barva) – 344,6 m², vhodná například jako lakovna, která je vybavena odsáváním, případně ji lze využít jako kovovýrobu.
• Část D (růžová barva) – 80,1 m², zahrnuje společný vchod, WC a chodbu pro jednotlivé části.

Celé 1. NP je vytápěné, jsou zatepleny stropy a na většině oken jsou instalovány okenní tabule s dvojsklem pro větší akustickou a tepelnou izolaci.

Ve 2. NP se nachází prostory, které lze využít jako nadstandardní kancelářské prostory. Za předpokladu, že by stavební úřad povolil rekolaudaci prostor na bytovou jednotku, by zde mohla s menší stavební úpravou vzniknout velmi prostorná bytová jednotka 4+kk. V celém patře jsou nainstalována nová dřevěná okna s dvojsklem.

Ve 3. NP bylo podkroví započato s rekonstrukcemi místností, které lze využít s ohledem na nižší světlou výšku místností, třeba jako archivační prostory, což dále zvyšuje flexibilitu celého objektu.

Nemovitost je vytápěna 3 plynovými kotli. K dispozici je také rozsáhlá parkovací plocha pro cca 12 aut. Tento pozemek je veden ve změně územního plánu města Rychnov u Jablonce nad Nisou jako plochy smíšené obytné městské (Z85 - vymezení ploch v atraktivní centrální poloze města v kombinaci dostavby proluk). Střecha objektu je zateplená, což přispívá k energetické úspornosti. Po domluvě je možné ponechat i část vybavení, které může urychlit zahájení podnikání.

V uzemním plánu jsou pozemky pod budovami vedeny jako Výroba a skladování GF 04.

Jedním z největších benefitů této nabídky je poloha v Rychnově u Jablonce nad Nisou – městě, které je významným dopravním uzlem v Libereckém regionu. Skvělá dostupnost, blízkost hlavních silničních tahů a průmyslových zón dělá z této adresy bezkonkurenční volbu pro podnikání i investici.

Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte. Těšíme se na vás.

Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl doložen platný průkaz energetické náročnosti PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G.