Prodej pozemku pro bydlení, Volyně, 26609 m² (ID: 3936516)

Volyně

9 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 44 247 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Volyni

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k pozemku

Nabízíme vám k prodeji pozemek o celkové rozloze 26 609 m² v Černěticích, části města Volyně. Tento pozemek, který je ohraničen lesem, se nachází na okraji obce. Z této parcely podle územního plánu slouží pro zastavění cca 20 000 m².

Hlavním využitím dle územního plánu je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Dále lze zde vybudovat stavby občanské vybavenosti (administrativní zařízení, obchody, provozovny služeb, drobná řemeslná a výrobní zařízení), které nezatěžují okolní bydlení hlukem.

Minimální velikost pro dělení pozemku je 700 m². Zastavitelnost činí 35 % z celkové rozlohy pozemku. Maximální výška budovy je 2 nadzemní podlaží.

Obec v tomto roce dokončuje nový vodovodní systém a tlakovou kanalizaci, která končí nedaleko pozemku (u domu č.p. 26) a v budoucnu se lze na ni napojit. Elektrické vedení a datové kabely vedou mimo pozemek.

Předmětný pozemek se nachází v oblasti Z.47, ve které jsou změny v území podmíněny zpracováním územní studie do 6. 10. 2032. Aktuálně sice tato studie ještě není dokončena, ale právě nyní probíhá její zpracování. Studie zahrnuje návrh výstavby 18 rodinných domů a její dokončení se očekává v září 2025.

Díky novému úseku dálnice D4 je místo dostupné z okraje Prahy přibližně za 1,5 hodiny, což z něj činí zajímavou příležitost nejen pro trvalé bydlení, ale také jako rekreační alternativu.

V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.
EN:
We offer for sale a plot of land with a total area of 26,609 m² located in Černětice, part of the town of Volyně. This plot, bordered by forest, is situated on the edge of the village. According to the zoning plan, approximately 20,000 m² of the land is designated for development.

The primary intended use under the zoning plan is housing in rural-style family homes. Additionally, it is possible to build civic amenities (such as administrative buildings, shops, service facilities, small craft and production units) that do not generate disruptive noise for surrounding residences.

The minimum parcel size for subdivision is 700 m². The maximum buildable area is 35% of each plot, and the maximum building height is 2 above-ground floors.

The municipality is currently completing a new water supply system and pressurized sewage line, which ends near the plot (at house no. 26). A future connection to the system will be possible. Electrical and data cables run outside the property boundaries.

The land is located in zone Z.47, where changes in land use are conditional upon the preparation of a zoning study by October 6, 2032. Although the study is not yet finalized, it is currently being prepared. The study includes a proposal for the development of 18 family houses and is expected to be completed in September 2025.

Thanks to a newly completed section of the D4 motorway, the location is now approximately 1.5 hours from the edge of Prague, making it attractive not only for permanent housing but also as a recreational alternative.