Prodej rodinného domu, Jáchymov, Mincovní, 406 m²

Mincovní, Jáchymov

6 950 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 31 062 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Jáchymově

Informace k domu

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor nemovitostí v malebném městě Jáchymov, v ulici Mincovní, v oblasti na úpatí Krušných hor. Tento komplex zahrnuje dva domy, zastavitelný pozemek a dva přilehlé svažité pozemky. Nemovitosti mají výjimečný investiční potenciál pro lázeňství, rekreaci, turistické ubytování i dlouhodobý pronájem. Nacházejí se v klidné části obce s krásným výhledem, nedaleko náměstí. Ulice Mincovní je dobře přístupná pevná komunikace.
První dům má 2 byty a obytné podkroví. V přízemí je byt 2+1 (53,6 m²), v 1. patře je byt 3+1 (77 m²), v podkroví je atypický prostor o 3 ložnicích a společných prostor s umyvadlem (cca 55 m²). Užitná plocha domu je cca 207 m2. Stav domu je obyvatelný, doporučuje se však rekonstrukce. Druhý dům je delší dobu neobývaný a je ve špatném stavu. Má 2 byty, v přízemí je atypický byt 2+1 (44,85 m²), v 1. patře je byt 2+1 (62,72 m²), sklad v přízemí o výměře 16 m2. Podkroví a prostor nad terasou má potenciál k vybudování další obytné části o celkové výměře cca 105 m2. Užitná plocha domu je nyní cca 199 m2 s možností rozšíření až na cca 304 m2. Mezi domy je zastavitelný pozemek o výměře 196 m2, vhodný pro rozšíření obytné zóny, výstavbu parkovacích míst či apartmánů. 2 přilehlé svažité pozemky (165 m² a 367 m²) s náletovými dřevinami a statusem trvalého travního porostu lze upravit jako kaskádovitou zahradu nebo víceúrovňový prostor pro odpočinek. Z nemovitostí je přístup do bývalých stříbrných dolů, což zvyšuje jejich historickou a turistickou hodnotu. Celková plocha pozemků je 1076 m2.
Všechny objekty se nacházejí v památkově chráněné zóně, což garantuje zachování historické hodnoty oblasti, domy nejsou památkově chráněné.
Jáchymov je významné lázeňské město s celoročním turistickým ruchem. Nabízí atraktivní příležitosti pro podnikání v oblasti wellness, rekreace a ubytování. Blízkost populárních lyžařských středisek Klínovec a Boží Dar a rodinného ski areálu Novako přímo v Jáchymově činí tuto lokalitu obzvlášť zajímavou pro zimní turismus. Jáchymov má také strategickou polohu jako ubytovací zázemí pro pracovníky zaměstnané v nedalekém Německu. Díky tomu by bylo možné ubytovací kapacity využít nejen pro turismus, ale i pro dlouhodobé pronájmy osob dojíždějících za prací.
Jáchymov nabízí obyvatelům základní občanskou vybavenost, která zahrnuje mateřskou a základní školu, poštu, praktického lékaře a několik menších obchodů s potravinami. Pro širší nákupy a specializované zdravotní služby je možné využít blízké město Ostrov, vzdálené přibližně 5 km. Karlovy Vary jsou vzdálené 25 km, Cheb 45 km, Praha 120 Km. Je zde pohodlné spojení na hlavní silniční tahy.
Kupní cena zahrnuje veškeré právní služby spojené s převodem nemovitosti. Rádi Vám také pomůžeme s výběrem vhodného financování.
Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.