Prodej bytu 2+kk, Černý Důl, 47 m² (ID: 3940449)

Černý Důl, okres trutnov

6 488 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 28 997 Kč /za měsíc

(Cena bez parkovacího stání.)

Prémioví partneři v Černém Dolu

Rekonstrukce

Chci tuto pozici

Informace k bytu

Horský apartmán 2+kk se nachází v obci Černý Důl v Krkonoších, v lokalitě s celoročním využitím a stabilní poptávkou po rekreačním i krátkodobém ubytování. Apartmán nabízí kombinaci vlastního užívání a zavedeného pronájmu v oblasti, která patří mezi oblíbené, ale stále klidnější části Krkonoš.

Apartmán o užitné ploše 46 m² se nachází ve 2. patře nového třípodlažního cihlového domu s výtahem a nabízí praktické řešení prostoru. Hlavní část tvoří obývací pokoj s moderně řešeným kuchyňským koutem s veškerým vybavením a přístupem na lodžii, která prodlužuje obytný prostor. Ložnice je vybavena manželskou postelí a praktickým patrem na spaní, které je ideální pro děti a efektivně využívá prostor bez nutnosti dalších úprav. Celý interiér doplňuje nábytek na míru od truhláře, který byl navržen s ohledem na reálné potřeby ubytování i úložné kapacity vestavěné skříně, pracovní a úložné plochy tak podporují maximální využití každého metru.

K apartmánu náleží také uzamykatelná sklepní kóje pro lyže či sezónní vybavení. Parkovací stání v domě zvyšuje komfort každého příjezdu a je k apartmánu k dispozici za 300 000 Kč.

Krkonoše Černý Důl

Dům se nachází v ochranném pásmu KRNAP, na jižním svahu Černé Hory, v nadmořské výšce 620 m n. m.

Černý Důl je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou pro rodinnou rekreaci i aktivní pobyty. Skiareál Černý Důl je vzdálen přibližně 900 m od domu a nabízí sedačkové lanovky, vleky i dětský park. Zastávka skibusu a centrum obce cca 600 m. Stezka korunami stromů je dostupná přibližně 5 minut jízdy autem.

Černý Důl je součástí SkiResortu ČERNÁ HORA PEC a nabízí výborné podmínky pro zimní i letní aktivity. Výhodou této oblasti je především blízkost Černé hory, kde se díky nadmořské výšce a technickému zasněžování daří udržet kvalitní sněhové podmínky po většinu zimy, i v obdobích, kdy jiná střediska sníh postrádají. Je možné využívat jeden skipas pro více areálů (Černá Hora, Pec pod Sněžkou, Velká Úpa, Pomezní boudy) s celkovou délkou zhruba 50 km sjezdovek. Lokalita je vhodná také pro běžecké lyžování, skialpinismus, pěší turistiku a cyklistiku.

Zavedený krátkodobý pronájem

Apartmán je dlouhodobě využíván ke krátkodobému pronájmu. Díky vlastní webové prezentaci a umístění na Booking.com dosahuje ročního příjmu přibližně 300 000 Kč. Systém pronájmu je funkční, s opakovanou klientelou, a připravený k převzetí novým majitelem.

Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní rekreační využití, tak pro kombinaci s pronájmem bez nutnosti dalšího nastavování.

Jedná se o praktickou nemovitost v lokalitě, která dlouhodobě funguje jak pro rekreaci, tak pro pronájem.