Prodej bytu 2+kk, Brno, Chvalovka, 46 m²

Chvalovka, Brno, Žebětín

Informace k bytu

Příležitost, která kombinuje jistotu současného výnosu s flexibilitou budoucího využití — to je bytová jednotka 2+kk o užitné ploše 46 m2, která se nachází ve druhém patře novostavby z roku 2022, disponující prostorným balkonem (10,5 m2), odkud se otevírá klidný výhled směrem k Žebětínskému rybníku. Navíc jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla a příjemné mikroklima po celý rok.

Součástí nabídky je ve spodním podlaží budovy garážové stání, které je chráněné ze tří stran stěnami, a sklep (2,5 m2). Zásuvka s napětím 400 V napojená přímo z bytu zajišťuje technickou připravenost pro budoucí dobíjení elektromobilu, a tím zvyšuje atraktivitu nemovitosti i její likviditu do budoucna.

Interiér působí promyšleně a současně nadčasově. Kuchyňská sestava vyrobená truhlářem na zakázku přechází plynule do obytného prostoru, aniž by rušila jeho atmosféru. Vestavěné spotřebiče (parní trouba, myčka, indukce, chladnička s mrazákem) jsou integrovány do čistého designu bez přebytečných prvků. Dvě na míru zhotovené šatní skříně nabízejí velkorysé úložné možnosti.

Koupelna je vybavena komfortním sprchovým koutem, nadstandardním topným žebříkem, přípojkou na pračku a sušičku, kvalitní sanitou i osvětleným zrcadlem. V místnostech byly zvoleny odolné minerální podlahy, kombinované s dlažbou. Betonové stěrky na vybraných stěnách doplňují vizuální výraz bytu a podtrhují jeho klidný, městský charakter.

Okenní otvory jsou osazeny venkovními žaluziemi na elektrické ovládání, které účinně regulují vnitřní teplotu a eliminují potřebu klimatizace. To zajišťuje stabilní náklady a komfortní užívání zejména během letních měsíců.

Dům je součástí etapy Kamechy II, funguje pod správou aktivního SVJ a disponuje výtahem i kamerovým zabezpečením. Veškeré společné prostory, včetně dvou podzemních podlaží, jsou pravidelně udržovány. Měsíční náklady činí cca 3 900 Kč + el. energie, náklady na stání 340 Kč/měsíc.

Aktuální majitelé plánují prodej s podmínkou dvouletého nájmu — to nabízí ideální vstupní scénář pro investora hledajícího bezproblémový začátek. Nájemní smlouva je předjednána, obsazenost zajištěna, správa jednoduchá.

Lokalita Brno–Žebětín nabízí strategickou rovnováhu mezi dostupností města a okolní zelení. Sídliště Kamechy patří mezi stabilně vyhledávané destinace díky blízkosti lesů, škol, obchodů i přirozenému komunitnímu prostředí. Ať už zvažujete dlouhodobé držení, další pronájem, nebo budoucí vlastní bydlení, tento byt se přizpůsobí vašemu záměru.

Jsem přesvědčen, že Vás nabízená nemovitost osloví. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

—

Z důvodu technických omezení exportního systému nabídky je v údajích uvedena plocha balkonu 10 m2 a sklepa 2 m2. Skutečná výměra dle projektové dokumentace činí 10,5 m2 a 2,5 m2, jak je rozepsáno v textu.

—

Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.

Parametry bytu

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Kamil Tomáš

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Apollon Group Czech Republic

Nové sady 988/2, Brno

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento byt?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Kamil Tomáš

+420792314934

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 6 lidí

Prodejce

Kamil Tomáš

Kontaktovat

Podobné nemovitosti

Prodej bytu 2+kk, Brno, Faměrovo náměstí, 74 m²

9 171 255 Kč

Prodej bytu 2+kk, Brno, Faměrovo náměstí, 79 m²

9 676 659 Kč

Prodej bytu 2+kk, Brno, Bělohorská, 63 m²

4 890 000 Kč

Prodej bytu 2+kk, Brno, Trnkova, 59 m²

7 550 000 Kč