Prodej činžovního domu, Opava - Kateřinky, Vrchní, 180 m²

Vrchní, Opava, Kateřinky

6 600 000 Kč HYPOTÉKA od 29 498 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Opavě

Informace k nemovitosti

Prodej domu s bytem a nebytovým prostorem

Nabízíme k prodeji dům se dvěma samostatnými jednotkami, který je ideální jak pro vlastní bydlení s dodatečným příjmem z pronájmu, který pomůže novému majiteli splácet hypotéku či generovat nemalý měsíční příjem, tak i pro investory, kteří chtějí celý dům plně využít k pronájmu a generovat stabilní výnos.

V přízemí domu se nachází nebytová jednotka o výměře cca 89 m², která má samostatný vstup z ulice a je dlouhodobě pronajata jako kadeřnický salón.
Tento prostor generuje stabilní měsíční příjem a díky vlastnímu vstupu není provoz nijak rušivý pro bytovou část domu.

Ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) se nachází prostorný byt o velikosti 97,5 m², ideální pro vlastní bydlení či dlouhodobý pronájem. Bytová jednotka nabízí:
- Prostorné místnosti s variabilním využitím, které si můžete přizpůsobit podle svých představ.
- Kuchyňskou linku se spotřebiči – sporák AEG s indukční varnou deskou, myčka AEG, mikrovlnná trouba MORA, lednice s mrazákem – připraveno k okamžitému užívání bez dalších výdajů.
- Byt je okamžitě využitelný pro vlastní bydlení nebo na pronájem.

Součástí domu je také sklep o ploše 60,5 m², který je snadno přístupný jen pár schodů od hlavního vstupu, a také menší garáž o velikosti cca. 12 m².

Tato nemovitost je bezpochyby zajímavá volba i pro investory. Aktuálně nabízí výnos cca 6% p. a. s potenciálem růstu, což je na Opavu nadstandardní výnos.

Dům se nachází ve velmi bezpečné lokalitě – nebyl zasažen povodněmi ani v roce 1997, ani při zářijových událostech v roce 2024.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat – podobné nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka.