Prodej komerční nemovitosti, Nový Jičín, 1670 m²

Nový Jičín

17 018 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 76 060 Kč /za měsíc

(Kupující bude dále povinen uhradit náklady spojené s prodejem v celkové výši 23.780 Kč (znalecký posudek,návrhu na vklad do katastru nemovitostí).)

Prémioví partneři v Novém Jičíně

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Předmětem prodeje je pozemek parc. č. st. 44/3, zast. plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, obč. vyb., na ul. Úzká v Novém Jičíně, zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín, na listu vlastnictví č. 10001 pro obec Nový Jičín a katastrální území Nový Jičín-město.

Objekt, jenž je jako součást pozemku předmětem převodu, je umístěn v samotném jádru města v Městské památkové rezervaci. Jedná se o novodobou přístavbu k secesnímu hotelu Praha ze sedmdesátých let. Objekt byl funkčně určen pro učňovské středisko s výukou v oblasti stravování, vlastní restaurací a jídelnou. V přízemí se nacházela také pivnice.

V r. 2013 se hotel Praha včetně přístavby na tomtéž pozemku (parc. č. st. 44/1) stal majetkem města Nový Jičín. Po ukončení činnosti učňovského střediska byl objekt provizorně využíván jako obchod se smíšeným zbožím a zůstala zde pivnice. Od roku 2016 již nebyl objekt užíván vůbec.
V roce 2013 byla vypracována studie ohledně jeho možného využití jako kulturního domu. V roce 2018-2019 proběhla I. etapa rekonstrukce přístavby na kulturní dům včetně jejího provozního oddělení od objektu hotelu Praha (odpojení instalací, zazdívky vnitřních dveří). Přístavba je tedy nyní zcela oddělena od budovy hotelu Praha a lze ji provozovat samostatně a nezávisle na provozu hotelu.

Objekt je bez podsklepení, se třemi podlažími, s plochou střechou v několika výškových úrovních. Zastavěná plocha pozemku je 805 m2, podlahová plocha objektu je cca 1670 m2. V rámci stavebních úprav v letech 2018-2019 byl kompletně zrekonstruován vnější plášť objektu – byla provedena výměna oken za hliníková, vnější zateplení s novou fasádní omítkou, byla instalována nová střešní krytina a klempířské prvky, střecha byla zateplena, byly instalovány střešní světlíky. Dále byly provedeny dozdívky v obvodových nosných konstrukcích. Vnitřní vybavení objektu bylo kompletně bez náhrady odstraněno (instalace, podlahové krytiny vč. podkladních vrstev až na nosné konstrukce, vnitřní dělící konstrukce, vnitřní omítky, keramické obklady a dlažby, vnitřní dveře). Stupeň rozestavěnosti je dle výpočtu objemových podílu znaleckým posudkem stanoven cca na 45%.

Základy objektu jsou betonové s izolací, svislé nosné konstrukce jsou tvořeny železobetonovým skeletem s cihelnou vyzdívkou, stropy železobetonové s rovnými podhledy, střecha plochá se zateplením, krytina PVC fólie, okna hliníková s izolačním zasklením. Objekt je napojen na veřejné inženýrské sítě. Pozemek pod stavbou je rovinatý, téměř zcela zastavěný stavbou.

Vzhledem k jeho charakteru, umístění a regulacím (územní plán, regulační plán) je objekt vhodný zejména pro kulturní zařízení, administrativu, obchodní prostory, restaurace apod.

Dle územního plánu Nový Jičín je stavba součástí zastavěného území, plochy Sch – smíšené obytné v centru města v historickém jádru. Využívání území historického jádra města se dále řídí regulativy schválenými v rámci Regulačního plánu Městské památkové rezervace (dále též „RP MPR Nový Jičín“). Dle regulačního plánu jsou stanoveny „Podmínky pro vymezování a využití pozemků“, které je nutno respektovat. Přístavba hotelu Praha je označena v hlavním výkrese RP MPR Nový Jičín jako objekt O1 s následujícím funkčním využitím: občanské vybavení – multifunkční kulturní zařízení města.

Dne 11.06.2025 byla na základě usnesení Zastupitelstva města č. 521/13Z/2025 ze dne 09.06.2025 vydána změna č. 1 Regulačního plánu MPR Nový Jičín, jejímž obsahem je změna funkčního využití objektu O1 na: smíšená funkce. Změnou dochází také k doplnění „Podmínek pro realizaci nových staveb a pro objekty určené k nutným zásadním stavebním úpravám“ ve smyslu stanovení podmínek samostatně pro objekt O1 (Návrh změny RP MPR Nový Jičín je přílohou č. 4 tohoto Oznámení).

Před vlastním prodejem bude městem na části pozemku parc. č. st. 44/3 zřízena služebnost stezky a cesty pro zajištění přístupu k pozemku parc. č. st 44/1, na němž se nachází objekt hotelu Praha (č.p. 128 v části obce Nový Jičín). Na této části pozemku se pod přesahem II. NP stavby přístavby nachází zpevněná komunikace, která je jedinou přístupovou cestou ke sklepním prostorám hotelu v 1. PP. Geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene je přílohou č. 5 tohoto Oznámení (GP byl zpracován před oddělením prodávaného pozemku parc. č. st. 44/3 od pozemku parc. st. č. 44/1, avšak je platný).

Lhůta pro podávání nabídek je stanovena od 17.06.2025 do 04.08.2025 do 16.00 hod.
Prohlídka nemovitosti je možná dne 25.06.2025 v 15,00 hod. a dne 30.07.2025 v 15,00 hod., mimořádná prohlídka je možná po předchozí domluvě na odboru bytovém města Nový Jičín.
Bližší informace na úřední desce města Nový Jičín, webu města - sekce Nabídka nemovitostí či osobně na odboru bytovém.