Prodej pozemku, Dolní Kounice, Skalní, 1823 m²

Skalní, Dolní Kounice

2 790 000 Kč HYPOTÉKA od 12 470 Kč /za měsíc

(Včetně právního servisu a odměny zprostředkovatele.)

Prémioví partneři v Dolních Kounicích

Informace k pozemku

Pozemek k bydlení 1823 m², Dolní Kounice

Vítejte u nové nabídky pozemku k výstavbě rodinného domu v obci Dolní Kounice.

Tvoří jej dvě parcely o uliční šíři cca 16 m, celkové délce 113 m a rozléhá se na výjezdu z Kounic směrem k obci Mělčany.

Terén je zde smíšený - od silnice je zvýšený terén, který začíná cca 2 metry nad úrovní komunikace (zde se nabízí stavba garáže zapuštěné do svahu). Následných 10 metrů tvoří rovina, která navazuje na další stupeň terasového stoupání. Tomto umístění přímo vyzívá ke stavbě dvoupodlažního domu se zapuštěným spodním patrem do svahu, kde spodní patro bude tvořit rozlehlý obývací pokoj s francouzskými okny, jelikož orientace celého pozemku je na jih a zároveň bude stavba dostatečně nad úrovní komunikace kvůli zachování soukromí.

V dalším patře budoucího domu je představa využití jako jednotlivé ložnice s možností navázání na rovinnou terasu s orientací na sever - perfektní pro letní posezení ve stínu při vysokých teplotách. Další vývoj terénu už je relativně pozvolný a pokračuje až k obecní cestě na opačném konci pozemku.

Na okolních pozemcích již vznikly další rodinné domy, kde je možné nabrat inspiraci. Odměnou za život na tomto místě bude bydlení v soukromí s parádním výhledem na Kounice a do okolní zeleně.

Co se týče sítí, tak u silnice na hranici pozemku se nachází elektřina. Kanalizace sem není zavedena a budou využity možnosti, jako ČOV, nebo vícekomorový septik. Vodu zde všichni řeší vlastním vrtem - pozval jsem na konzultaci studnaře, který má s lokalitou zkušenosti a ten označil místo budoucího vrtu, který je schopný realizovat na klíč. Plyn zde není zaveden.

U terasovitých pozemků je nutné vždy zapojit trochu fantazie, jelikož nejdete kupovat čtvercový pozemek na rovině pro stavbu bungalovu. Tento fakt je ovšem vykompenzovaný výhledy a také cenou.

Na pozemku neváznou žádné právní vady ani věcná břemena, nabízí právní přístup z obou stran a je připravený k okamžitému nákupu.

Omezení z hlediska územního plánování jsou:
Minimální velikost stavební parcely 800 m² (splněno) a maximální výška stavby 2 NP (přičemž zapuštěný obývací pokoj může být považován za sklep) + podkroví.

V případě jakýchkoliv dotazů mě kontaktujte prostřednictvím poptávkového formuláře, nebo skrze kontaktní údaje u inzerátu.

Ondřej Kružík,
Makléř z Ivančic.