Prodej atypického bytu, Praha - Vršovice, Žitomírská, 92 m²

Žitomírská, Praha, Vršovice

14 650 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 65 477 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Praze 10

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k bytu

Investiční nemovitost – Praha 10

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o ploše 91,6 m² a dispozici 5+1, který se nachází v 6.–7. patře cihlového domu s výtahem po rekonstrukci.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je plně vybaven nábytkem a připraven k pronájmu po jednotlivých pokojích.
Ideální řešení pro ubytování studentů. K dispozici je 5 samostatně zařízených pokojů – celková kapacita 8 lůžek.

Dispozice bytu:
1. patro: Předsíň, plně vybavená kuchyň, 2 samostatné pokoje (každý s jedním lůžkem), koupelna se sprchovým koutem a toaletou
2. patro: 2 pokoje s manželskou postelí, 1 pokoj se dvěma oddělenými lůžky, koupelna se sprchou, toaletou, pračkou a sušičkou.

Lokalita:
Byt se nachází v prestižní rezidenční části Prahy 10 – Vršovice, na hranici s Prahou 2 – Vinohrady.
V bezprostřední blízkosti jsou park Grébovka (Havlíčkovy sady), výborná dopravní dostupnost – tramvaje, metro A (Náměstí Míru), školy, kavárny, obchody, lékařské služby atd.
V docházkové vzdálenosti jsou vysoké školy, VŠFS (Vysoká škola finanční a správní), University of New York in Prague, ART & DESIGN INSTITUT → zajištěná dlouhodobá poptávka po pronájmu.

Výnosnost a nájem:
• Nabízíme garantovaný nájem: 60.000 Kč / měsíc (5 % ročně)
• Roční příjem: 720.000 Kč
• Nájemní smlouva: na 2–3 roky s možností prodloužení
• Možnost zvýšení výnosnosti díky růstu hodnoty nemovitosti

Hlavní výhody investice:
✔ Kompletní rekonstrukce – bez nutnosti dalších investic
✔ Garantovaný příjem od prvního měsíce
✔ Stabilní a vyhledávaná lokalita
✔ Flexibilní platební podmínky – vhodné pro řízení cash flow
✔ Efektivní dispozice maximalizující výnos z nájmů
✔ Plně vybavený byt – připraven k provozu
✔ Správu nemovitosti zajišťuje naše společnost