Prodej rodinného domu, Praha - Klánovice, Habrovská, 197 m² (ID: 3972496)

Habrovská, Praha, Klánovice

26 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 120 227 Kč /za měsíc

(včetně provize, cena k jednání)

Prémioví partneři v Praze 9

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Chci tuto pozici

Informace k domu

Hledáte domov, který spojuje komfort moderního života ve velkoměstě s klidem a zelení typickou pro venkov? Místo, kde se ráno probouzíte za zpěvu ptáků a večer relaxujete na zahradě pod širým nebem? Právě jste ho našli.
Představujeme vám jedinečný rodinný dům v prestižní a vyhledávané čtvrti Praha–Klánovice, konkrétně v klidné a malebné ulici Habrovská. Tato lokalita nabízí vysokou kvalitu života, bezpečné sousedství a zároveň výbornou dopravní dostupnost do centra hlavního města.

Tento elegantní cihlový dům s celkovou užitnou plochou 197 m2 se nachází na krásně udržovaném pozemku o velikosti
1 003 m2. Nabízí výjimečné rodinné bydlení pro ty, kteří hledají prostornost, soukromí a pohodlí, a zároveň touží po každodenním kontaktu s přírodou.
Dům byl postaven v roce 1995 s důrazem na kvalitu a funkční řešení. V průběhu let prošel několika citlivými rekonstrukcemi, a nachází se tak ve velmi dobrém technickém stavu. Díky velkým proskleným plochám je interiér příjemně prosvětlený po celý den.
Na jih orientované zahradě dominuje terasa z italského pískovce a bazén se slanou filtrací o ploše 32 m2, který bude vaším oblíbeným místem pro letní osvěžení, relaxaci i zábavu s rodinou a přáteli. Nechybí zde ani prostor pro grilování, venkovní posezení a možnost založení zeleninové či okrasné zahrádky.
Zahradní domek poskytuje dostatek úložného prostoru pro venkovní nábytek, zahradní techniku a nářadí pro údržbu domu a bazénu. Pro děti je připraveno pískoviště, dětské hřiště a prolézačka, takže si užijí bezpečné hraní přímo na vlastním pozemku.
Součástí nemovitosti je integrovaná garáž a další tři venkovní parkovací místa – ideální pro větší domácnost nebo návštěvy. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu, plyn a je vytápěn plynovým kotlem, což zajišťuje efektivní a úsporný provoz po celý rok.
Zásadní výhodou je také střešní plocha o rozloze více než 100 m2, která nabízí ideální podmínky pro instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE). Díky této možnosti lze výrazně snížit energetickou náročnost domácnosti a přejít na částečně soběstačný, udržitelný způsob bydlení – to je investice nejen do úspor, ale i do budoucnosti.
Tento dům není jen stavba – je to místo pro život, kde můžete vytvořit skutečný domov obklopený přírodou, ale přitom jen 20 minut vlakem od Hlavního nádraží v Praze.

Dispozice domu – promyšlené uspořádání pro každodenní pohodlí
Dům je prakticky členěn do dvou podlaží, která rozdělují denní a noční zónu, čímž poskytují soukromí a funkční provoz i pro větší rodinu.
Přízemí – srdce domova:
• Vstupní hala s úložnými prostory.
• Prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, s přímým vstupem na terasu a k bazénu.
• Kuchyně je plně vybavena a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru – ideální pro domácí kulinářské nadšence.
• Koupelna s vanou a samostatné WC.
• Technická místnost s místem na pračku, sušičku a skladování.
• Domácí posilovna – tiché a motivující místo pro zdravý životní styl.
• Přímý vstup z garáže do interiéru domu – praktické a pohodlné zejména v nepříznivém počasí.
1. patro – soukromá zóna pro odpočinek:
• Čtyři neprůchozí ložnice, každá s dostatkem prostoru a přirozeného světla.
• Koupelna se sprchovým koutem a toaletou.
• Terasa s pergolou orientovaná do zahrady – ideální místo pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Terasa je přístupná také samostatným venkovním schodištěm ze zahrady.
Každý člen domácnosti si zde najde vlastní klidný koutek k odpočinku či práci.

Lokalita – Praha Klánovice: příroda, klid a dostupnost v jednom
Klánovice jsou právem považovány za jednu z nejzelenějších a nejpříjemnějších rezidenčních částí Prahy. Čtvrť je obklopena rozsáhlými lesy, cyklostezkami a parky, které vytvářejí ideální prostředí pro sport, procházky i relaxaci. Bezpečné a přátelské sousedství je ideální volbou pro rodiny s dětmi.
V bezprostředním okolí domu najdete:
• mateřské a základní školy, dětská hřiště,
• obchody, kavárny, restaurace a služby,
• lékaře, lékárny i kulturní zařízení,
• sportoviště a komunitní aktivity.
Díky vlakovému spojení (nádraží je v docházkové vzdálenosti) jste za 20 minut na Hlavním nádraží v Praze. Lokalita je dále obsluhována městskou hromadnou dopravou a nabízí rychlé napojení na Pražský okruh.

Závěrem – místo, kde se žije dobře
Tato nemovitost nabízí mnohem víc než jen krásný dům. Nabízí životní styl, prostor, klid a zároveň vynikající dostupnost do města. Ať už plánujete větší rodinu, hledáte bezpečné prostředí pro děti nebo únik z městského ruchu – tento dům je ideální volbou.
Díky své jednoduché konstrukci a velikosti pozemku dům zároveň nabízí potenciál k případné přístavbě či dalším úpravám dle vašich představ.
Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Jsme si jisti, že si tento dům zamilujete na první pohled.