Prodej rodinného domu, Osová Bítýška, 81 m²

Osová Bítýška

1 200 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 5 363 Kč /za měsíc

(včetně provize)

Prémioví partneři v Osové Bítýšce

Informace k domu

Chalupa s historií bývalého mlýna v Osové Bítýšce a rozsáhlými pozemky!

Hledáte klidné útočiště s duší a obrovským potenciálem? Nabízíme k prodeji samostatně stojící podsklepený rekreační objekt č.p. 25, původně sloužící jako mlýn, situovaný v malebné, klidné části obce Osová Bítýška. Objekt se nachází na hranici katastrálních území Osová Bítýška a Záblatí u Osové Bítýšky, přímo podél malebného potoka Bítýška, což zajišťuje příjemnou atmosféru a bezprostřední kontakt s přírodou.

O nemovitosti a pozemcích

Tento jedinečný objekt s jedním nadzemním podlažím a půdou pod sedlovou střechou si v poslední době pravděpodobně užíval roli celoročně obyvatelné rekreační chaty. K prodeji se nabízí včetně rozsáhlého pozemkového souboru, který zahrnuje pozemek parc.č.st. 4328 (jehož součástí je samotná stavba rekreační chaty) a dále parc.č. 4323, 4326, 4327, 4329. Vše je prodáváno se všemi součástmi a příslušenstvím.

Pozemky jsou kombinací rovinatého a zvlněného terénu. Pozemek pod chatou (parc.č.st. 4328) a část pozemku parc.č. 4329 jsou dle územního plánu určeny pro rekreaci individuální (RI). Zbývající pozemky (část parc.č. 4329 a parc.č. 4323, 4326, 4327) tvoří zarostlé, neudržované plochy krajinné zeleně (ZK) v okolí chaty, což dává možnost rozšíření zahrady nebo zachování přírodního rázu. Pozemky nabízejí možnost napojení na veškeré dostupné inženýrské sítě. Součástí pozemků jsou venkovní úpravy jako přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy a opěrné zídky.

Stav a potenciál

Objekt je momentálně delší dobu nevyužívaný a jeho stavebně-technický stav je zhoršený, v některých částech až výrazně zhoršený, což vyžaduje komplexní rekonstrukci a celkovou modernizaci. To ovšem představuje obrovský potenciál pro ty, kdo hledají projekt s přidanou hodnotou a chtějí si vytvořit rekreační domov přesně podle svých představ, a to i s možností zachování historického charakteru mlýna, jehož stáří se odhaduje na 100-150 let. Během životnosti byl objekt částečně modernizován, avšak běžná údržba nebyla v poslední době prováděna.

Stavebně-konstrukční charakteristika: Základy jsou pravděpodobně smíšené a bez izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce jsou zděné a smíšené (kámen, cihla). Stropy jsou rovné a klenuté, s taškovou sedlovou střechou a pozinkovanými klempířskými konstrukcemi. Fasáda je vápenná s kamenným soklem, vnitřní povrchy vápenné s keramickými obklady. Okna a dveře jsou dřevěné, podlahy kombinují beton, koberce, PVC a dlažbu.

Vybavení: Vytápění je lokální, ohřev teplé užitkové vody zajišťuje karma na tuhá paliva. Objekt je napojen na elektroinstalaci, vodovod a kanalizaci do trativodu (funkčnost inženýrských sítí nebyla ověřena). Vnitřní hygienické vybavení zahrnuje umyvadlo, sprchu a splachovací WC, ostatní vybavení je standardní z doby pořízení.

Dispoziční řešení a užitná plocha

1.PP (sklepy): Sklepy s nízkou světlou výškou, vhodné pro skladování (jejich plocha není započítána do užitné plochy kvůli stavu a výšce).
1.NP: Celková užitná plocha tohoto podlaží činí 81,49 m2 a zahrnuje:
Chodbu s WC a sprchou a zásobníkem na vodu (7,71 m2)
Kuchyni (9,14 m2)
Dva pokoje (16,11 m2 a 17,53 m2)
Hospodářskou část objektu (31,00 m2 - redukováno koeficientem 0,50 z původních 62 m2 kvůli vybavení)
Půda: Nachází se pod sedlovou střechou, nabízí potenciál pro vestavbu dalších pokojů.
Lokalita

Okolí objektu je tvořeno obdobnými rekreačními objekty a rodinnými usedlostmi, což vytváří příjemnou sousedskou atmosféru. Přímo u nemovitosti se nachází cyklostezka a potok Bítýška, které lákají k relaxaci a aktivnímu odpočinku v přírodě. V docházkové vzdálenosti se pak nachází zastavěná část obce Osová Bítýška s dostupnou autobusovou zastávkou a železniční stanicí, zajišťující dobré spojení.

Nenechte si ujít tuto výjimečnou šanci na získání objektu s bohatou historií a velkým potenciálem v malebné lokalitě Vysočiny! Ideální pro ty, kteří hledají klid, přírodu a zároveň výzvu v podobě komplexní rekonstrukce.