Prodej rodinného domu, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav - Brandýs nad Labem, Na dolence, 435 m2 (ID: 3982306)

Na dolence, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav

20 700 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 92 516 Kč /za měsíc

(Včetně provize a právního servisu.)

Prémioví partneři v Brandýse nad Labem

Informace k domu

Propojení prostoru, soukromí a potenciálu do budoucna Vám nabízím v rodinné vile s dispozicí 7+1 na výjimečně velkém pozemku 1.865 m² v klidné a atraktivní lokalitě Brandýsa nad Labem, v ulici Na Dolence č.p. 1922.

Tento cihlový dům s podlahovou plochou 435 m² byl postaven z kvalitních materiálů v roce 2002 jako promyšlené rodinné sídlo, kde je dostatek místa pro každého člena rodiny i hosty. Prakticky řešené propojení vnitřních i venkovních prostor nabízí naprosté soukromí i dokonalé zázemí pro setkávání, ať už v obývacím pokoji u rodinného krbu, v kuchyni s jídelnou a zimní zahradou, nebo na slunné terase s markýzou, která navazuje na krytý bazén.

Přehled hlavních předností:
- Velkorysá dispozice 7+1, dvojgaráž, slunná terasa, zimní zahrada, krytý bazén, 85 m² střešní terasa s výhledem a mnoho dalšího.
- Vlastní sportovní hřiště a rovný pozemek.
- Zahrada se vzrostlými dřevinami poskytuje naprosté soukromí, automatická závlaha, zahradní domek, ovocné stromy.
- Chytré členění: klidová zóna s ložnicemi, pracovnou, pokojem pro hosty či fitness je umístěna v patře. Hlavní ložnice má vlastní šatnu, koupelnu a balkon.
- Vytápění je zajištěno podlahovým topením přes plynový kotel, centrální vysavač pro maximální komfort.
- Všechny inženýrské sítě: elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace.
- Výborná dostupnost: pěšky 8 minut na vlak a bus, autem 15 minut na pražský Černý Most.

Dům je v dobře udržovaném stavu, připravený na nové majitele, kteří ho mohou posunout na další úroveň – například instalací tepelného čerpadla či solárních panelů. Díky střešní terase a velké ploše je zde potenciál pro chytrou modernizaci i další přestavbu – můžete rozdělit vilu až na tři bytové jednotky, nebo přetvořit bazénovou část na unikátní loftový byt s vlastním zázemím. Energetický štítek se zpracovává, takže v inzerci není uvedena správná hodnota. Předpoklad je klasifikační třída C - úsporná.

Proč právě tento dům?
Taková zastavěnost parcely s užitnou plochou domu v Brandýse nad Labem už dnes prakticky není dostupná. Koupí této nemovitosti si zajišťujete nejen pohodlí a prostor, ale i hodnotu do budoucna.
Tato vila po prvním majiteli je připravena napsat další kapitolu spokojeného rodinného života.

Ozvěte se a rád Vás osobně provedu celým domem i zahradou.

Ondřej Kučera
osobní realitní makléř

Parametry domu

Cena
20 700 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Poznámka k ceně
Včetně provize a právního servisu.
Aktualizováno
10. 7. 2025
Adresa
Na dolence, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav
ID
16544
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Vybaveno
Částečně
Typ objektu
Patrový
Druh objektu
Samostatný
Lokalita objektu
Klidná část obce
Užitná plocha
435 m2
Zastavěná plocha
350 m2
Plocha pozemku
1865 m2
Elektřina
230V, 400V
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Komunikace
Asfaltová
Doprava
Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda
Vodovod
Garáž
Bezbarierový přístup
Převod do OV
Parkování
Bazén

Kontaktovat makléře

Realitní kancelář

Logo QARA, s.r.o.

QARA, s.r.o.

Šafaříkova 201/17, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Ondřej Kučera

Ondřej Kučera

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Brandýse nad Labem?

Podobné nemovitosti


Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.


Vybrané články z našeho blogu