Prodej bytu 3+1, Karlovy Vary, U Trati, 81 m²

U Trati, Karlovy Vary

3 890 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 17 386 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Karlových Varech

Informace k bytu

Hledáte investiční nemovitost s okamžitým výnosem nebo prostorné bydlení pro sebe či pro rodinu?

V exkluzivním zastoupení vám nabízím byt o dispozici 3+1 s velkorysou podlahovou plochou 81 m², umístěný v jedné z nejoblíbenějších částí Karlových Varů – v Bohaticích. Tato nemovitost se nachází v krásné vilové části s klidnou atmosférou, upraveným okolím a výbornou dostupností. Do centra města jste za pár minut, ať už autem či MHD nebo za 10 min. příjemnou procházkou.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí - vyměněné stoupačky, nové rozvody elektřiny, zděné jádro. V oknech jsou bezpečnostní průhledné folie. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí.

Aktuálně je byt pronajatý – nájemní smlouva trvá do prosince 2025, s možností prodloužení, dle dohody nájemníků s novým vlastníkem.
Díky tomu může být byt zajímavou investiční příležitostí s okamžitým výnosem, nebo ho můžete po uvolnění přizpůsobit k vlastnímu bydlení. Veškeré vybavení (vyjma kuchyně a vest. skříní) je současných nájemníků.

Dům má čistý, velmi klidný vchod a příjemné sousedské prostředí.

Zároveň má dům vlastní kotelnu a solární panely na střeše - je tedy velmi soběstačný a nezávislý na případných odstávkách plynu.
Ve fondu oprav je cca 1 mil. Kč, který je připravený na opravu fasády domu. Dále je v plánu revitalizace předzahrádek před domem pro příjemnější atmosféru.

Bohatice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně a volnočasového vyžití. Jedná se o lokalitu, kterou si lidé často vybírají právě pro pohodlné a kvalitní bydlení. V pěší dostupnosti je školka, obchod a další aktivity.

Vzhledem ke stavu bytu a zároveň okamžité možnosti výnosu se jedná o velice výhodnou nabídku.

Pokud vás nabídka zaujala, ráda vám byt osobně ukážu. Těším se na vás na prohlídce.

pozn. v době aktualizace inzerátu nebyl vyhotoven PENB, dle zákona je tedy uvedena nejhorší třída.