Dražba rodinného domu, Brno, Heinrichova, 393 m²

Heinrichova, Brno, Stránice

36 292 000 Kč /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Brně

Informace k domu

Předmětem dražby jsou nemovité věci a jejich příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna:
- pozemek p.č. 544 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 223 m2, jehož součástí je stavba Heinrichova č.or. 4 / č.p. 192, rodinný dům,
- spoluvlastnický podíl o velikosti 2/3 na pozemku p.č. 543/1 zahrada o výměře 375 m2,
vše v k.ú. Stránice, obec Brno, okres Brno-město, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město na LV č. 10001, k.ú. Stránice, obec Brno

Stručný popis faktického a právního stavu nemovité věci a jejího příslušenství, práv a závad:

Nemovité věci se nachází při ulici Heinrichova v k.ú. Stránice v lokalitě rezidenční, převážně prvorepublikové vilové zástavby. Nemovitá věc není užívána a je vyklizena.

K nemovité věci se dle výpisu z katastru nemovitostí vztahuje způsob ochrany: ochranné pásmo nemovité kulturní památky, památkové zóny, rezervace, nemovité národní kulturní památky.

Na pozemku p.č. 543/1 v k.ú. Stránice se nachází několik vzrostlých stromů.

Existence domu je ve Výpisu z pozemkové knihy zaznamenána k únoru 1907. V roce 1977 proběhla oprava domu zahrnující elektrickou instalaci, rekonstrukci ZTI (voda, plyn, kanalizace), zřízení ústředního vytápění, rekonstrukci fasád. Dům vykazuje známky značného opotřebení, údržba podprůměrná. V současnosti je dům vyjma kuchyňské linky bez hodnoty, kompletně vyklizen, není obydlen, není temperován a je odpojen od přívodu plynu, elektřiny a vody.

Napojení na technickou infrastrukturu - z prohlídky domu a dostupných podkladů lze předpokládat, že dům je napojen na rozvody pitné vody, kanalizace, plynu, elektrické energie a slaboproudých rozvodů resp. SEK (sítí elektronické komunikace - dle vnitřních rozvodů).

Kanalizace-předpokládá se stávající přípojka, zřejmě kanalizace jednotné, na ulici Heinrichova.

V dostupných podkladech je uvedeno, že byla provedena kamerová zkouška ležaté kanalizace vedoucí od dešťového svodu na JV stěně stavby a konstatována její neprůchodnost. Dešťový svod je tak v současnosti vyveden na terén a likvidace části dešťových vod probíhá vsakem na pozemku zahrady.

Jedná se o rodinný polořadový dům postavený před rokem 1910, původně v secesním slohu. Dům je podsklepený, má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží a podkroví. Část podkroví je obytná. Zbytek podstřešního prostoru tvoří přístupná půda.

V části stavby se vyskytují trhliny ve svislém nosném zdivu. Závažnost trhlin, pravděpodobnou příčinu jejich vzniku a návrh opatření je podrobně popsán ve statickém posudku.

Průkaz energetické náročnosti budovy Heinrichova 192/4 byl vypracován dne 14.10.2015 Luďkem Řežábkem a budova je řazena ve třídě energetické náročnosti budovy pro celkovou dodanou energii – mimořádně nehospodárná G.

Nemovitá věc je dle platného ÚPmB, účinného od 31.1.2025, součástí stabilizované plochy bydlení všeobecné BU.R2, se strukturou zástavby rezidenční nízkopodlažní a výškovou úrovní 3 – 10 m. Nemovitá věc je součástí zóny Z3.16 Masarykova čtvrť Stránice.

Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č.086831/2024 ze dne 22.11.2024 zpracovaného Ing. Jiřím Zimou

Prohlídky:
1. prohlídka dne 8.9.2025 v 10:00 hod.
2. prohlídka dne 23.9.2025 ve 14:00 hod.

Sraz účastníků prohlídky: na ulici Heinrichova před domem č.o. 4.
Na prohlídky není nutné se hlásit předem.

Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.