Dražba činžovního domu, Brno, Úvoz, 360 m²

Úvoz, Staré Brno

26 820 000 Kč /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Brně

Informace k nemovitosti

Předmětem dražby jsou nemovité věci a jejich příslušenství ve vlastnictví statutárního města Brna:
- pozemek p. č. 39 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 346 m2, jehož součástí je stavba č.p.517, způsob využití bydlení, na adrese Úvoz 14,
- pozemek p. č. 37 zahrada o výměře 438 m²,
vše k. ú. Staré Brno, obec Brno, okres Brno-město.

Zpeněžení výše uvedených pozemků formou veřejné elektronické dražby bylo schváleno ZMB na jeho Z9/24. zasedání konaném dne 25. 2. 2025 s vyvolávací cenou 26.820.000 Kč (včetně případného DPH).

Pozemek p. č. 39 (částečně zastavěný) i pozemek p. č. 37 (zahrada), oba v k. ú. Staré Brno, jsou součástí stabilizované ploše SU.K4, smíšené obytné všeobecné, kompaktní, výšková úroveň zástavby 9 – 22 m.

Předmětná stavba bytového domu na adrese Úvoz 517/14 se nachází ve spodní části ulice po pravé straně od Mendlova náměstí. Na levé straně přiléhá k sousednímu bytovému domu na pozemku SMB. Po jeho pravé straně se nachází oplocená zpevněná parkovací plocha v majetku právnické osoby. Zastavěný pozemek SMB je oddělen od této plochy štítovou zdí a podélnou vysokou zdí, která zároveň plní funkci opěrné zdi v terénním převýšení.

Pozemek p. č. 39 v k. ú. Staré Brno, na kterém se stavba BD v části nachází, je situován podélně východním směrem do svažitého terénu a navazuje kolmo na pozemek p. č. 37 (zahrada), který je také předmětem dražby.

Jedná se o zděný pavlačový třípodlažní nyní polořadový koncový bytový dům vybudovaný pravděpodobně v první polovině 20. století. Hlavní stavba je v půdorysu ve tvaru L. Zastavěná plocha celé stavby je cca 120 m2 a je soustředěna převážně podél delší strany pozemku (dvorní část) sousedící s vedlejší stavbou na pozemku p. č. 40 (ve vlastnictví SMB).

Hlavní stavba je vyklizena, trvale uzamčena a není nijak dlouhodobě užívána. Všechny stavby nacházející se na tomto pozemku celkově ve velmi špatném technickém stavu a dlouhodobě chátrají. Fasáda a okna jsou značně opotřebované. Střešní krytina, vč. převážné části krovů byla měněna cca v roce 2010, vč. podbití, v uliční části je sedlová a na dvorní části pultová. Dům a opěrná zeď vykazují místy trhliny a opadanou omítku.

Pavlače domu ve dvorní části jsou částečně propadené.

Hlavní vstup do domu je z ulice Úvoz, kde jsou umístěny 2 vchody. Pravý vstup je do původně nebytového prostoru v I. NP. V domě jsou 4 bytové jednotky situované ve II. a III. NP se vstupy z pavlačí.
Celkově je objekt ve velmi špatném, místy až havarijním stavu.

Opravou střechy nad hlavní uliční částí domu a dvorní části bylo zabráněno postupné úplné devastaci stavby, nicméně havarijní stav objektu nadále trvá.

Dle Digitální technické mapy města Brna a dle vyjádření společnosti Brněnské vodárny a kanalizace, a.s. jsou k objektu na pozemku p. č. 39 v k. ú. Staré Brno vedeny přípojky pitné vody, kanalizace, plynu i SEK.

Prohlídky:
1. prohlídka dne 9.9.2025 v 10:00 hod.
2. prohlídka dne 30.9.2025 ve 14:00 hod.
Sraz účastníků prohlídky: na ulici Úvoz 517/14, Brno. Vzhledem k havarijnímu stavu objektu je nutné dodržovat pokyny pověřené osoby a doporučujeme zvolit vhodnou obuv a oblečení.
Na prohlídky není nutné se hlásit předem.

Veškeré další podrobnosti k dražbě najdete v dražební vyhlášce.