Prodej rodinného domu, Spešov, 47 m²

Spešov

3 690 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 16 492 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Spešově

Informace k domu

Historie, poctivá práce a příběh, který pokračuje:
Hledáte něco výjimečného s výrazným otiskem minulosti? Nabízím na prodej rodinný dům ve Spešově (3 km od Blanska), postavený ještě za Rakousko-Uherska. Roku 1913 jej pro rodinu zaměstnanců tehdejších drah realizoval známý blanenský stavitel Jaromír Roučka. Díky tomu mohl dům vzniknout z kvalitních materiálů a s využitím na svou dobu moderních technologií. Na první pohled upoutá masivní opuková podezdívka z lomu v Dolní Lhotě, v interiéru pak zdobené portály dveří a původní dlažba. Tehdejší výjimečnost a promyšlenost stavby potvrzoval také vodovod přivádějící vodu ze sklepní studny do kuchyně a použití asfaltové lepenky jako hydroizolace. Přírodní asfalt, ze kterého se vyráběla, se často dovážel až z dalekého Trinidadu. Dům z pálených cihel tak vznikl s předstihem doby a díky poctivému řemeslu je v dobré kondici i po více než sto letech..

Stavba s podpisem blanenského stavitele Jaromíra Roučky:
Stavitel Jaromír Roučka působil na Blanensku od roku 1902 a jeho rodina patřila mezi výrazné osobnosti své doby – otec Václav Roučka stavěl například synagogu a gymnázium ve Velkém Meziříčí, a bratr Erich Roučka se proslavil jako nejproduktivnější český vynálezce první poloviny 20. století s více než 850 patenty. Lze proto říci, že pro stavitele z mimořádně schopné rodiny byla kvalita a inovace samozřejmostí.

Současný stav:
Přízemní dům s možností půdní vestavby je napojen na elektřinu a byl dotažen obecní vodovod s kanalizací. Plynovod se nachází v předzahrádce, cca 2 m od domu. V posledních letech zde proběhla řada citlivých udržovacích prací s důrazem na zachování původních prvků. Rekonstrukce je ideální příležitostí, jak využít historický potenciál stavby a vtisknout ji novou tvář – záleží jen na vás, jakou podobu dostane.
Přístup do domu zajišťuje prostorný vjezd, kde je možné parkovat, za domem se pak nachází dvůr (13,5 m²), zahrada s ovocnými stromy (višeň, hrušeň, jabloň, ryngle), studnou, suchým WC a přiléhající železniční tratí Brno - Česká Třebová. Díky tomu je lokalita velice dobře napojena na větší města, kam dorazíte veřejnou dopravou během pár minut.

Dispozice:
- vjezd do domu širokými vraty (vstup do kuchyně, na půdu, dvůr i do sklepa)
- kuchyně a obytná místnost s okny do ulice
- další dvě místnosti orientované do dvora
- sklep se studnou (pod kuchyní)
- prostorná půda pro případné rozšíření

Lokalita:
Spešov je od roku 1990 samostatnou obcí, s vlastní mateřskou školou, obchodem, pohostinstvím i koupalištěm. Obec má vlastní zdroj pitné vody, který zásobuje i město Blansko.
V blízkém okolí láká k návštěvě především vyhlášený Moravský kras, historické zámky (Rájec-Jestřebí, Blansko, Kunštát, Lysice,...), řada rozhleden nebo Černá Hora s jedním z nejstarších pivovarů v Evropě.

Dopravní dostupnost:
/ Blansko (nákupní centra, nemocnice, aquapark) 3 km / 3 min,
/ Boskovice 16 min autem, 25 min autobusem,
/ Brno – cca 35 min. autem i vlakem z blízkých stanic Dolní Lhota nebo Rájec-Jestřebí

Tento dům se zahradou je ideální pro milovníky historických staveb, kteří ocení jeho osobitý příběh a citlivou rekonstrukcí mu vrátí původní krásu. Stejně dobře ale může posloužit i jako stylová chalupa či inspirativní prostor pro podnikání. Je to poctivá stavba s duší, která čeká na svého nového majitele.