Prodej rodinného domu, Havlíčkův Brod, Ječná, 239 m² (ID: 4039624)

Ječná, Havlíčkův Brod

16 630 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 74 326 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Havlíčkově Brodě

Informace k domu

Prodej luxusního rodinného domu pro vysoký standart bydlení – Havlíčkův Brod, Žižkov

Společnost “Protsenko & Svoboda” v zastoupení majitele nabízí k prodeji výjimečný rodinný dům s užitnou plochou 239 m² (včetně dvojgaráže), který se nachází v klidné městské části Žižkov v Havlíčkově Brodě.

Tento dům z roku 2014 byl realizován s důrazem na kvalitu, funkčnost a estetiku. Použity byly jen prvotřídní materiály a nejmodernější technologie, přičemž majitelka osobně dohlížela na každý krok výstavby. Výsledkem je nemovitost, která splňuje nejvyšší nároky na komfort i energetickou úspornost.

Dispozice a standard domu:
Dům je dispozičně řešen jako 5+kk s dvojgaráží. Nachází se na pozemku o velikosti 798 m² a nabízí promyšlené propojení interiéru s exteriérem, včetně rozsáhlých teras a zahrady navržené zahradním architektem.
• Přízemí (105 m²):
Velkoryse prosklený obývací pokoj s krbovými kamny s vložkou napojen na bojler (teplovzdušné vytápění). Přímý vstup na krytou terasu (42 m²) vytváří příjemné propojení se zahradou. Součástí je také luxusní kuchyně z masivu značky Sýkora s pracovní deskou z umělého kamene v hodnotě 150 000 Kč, propojená s jídelnou (celkem 68 m²). Dále pokoj pro hosty či pracovnu, severně orientovaná spíž a koupelna se sprchovým koutem, WC a prostorem na pračku. Vstupní hala disponuje velkou vestavěnou skříní a má přímý výstup na zahradu. Celé přízemí je vybaveno podlahovým vytápěním a jednotnou keramickou dlažbou.
• Patro (93 m²):
Tři prostorné pokoje (ve dvou jsou vestavěné skříně), samostatná šatna/pracovna a velká koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, WC a bidetem. Podlahy jsou plovoucí dřevěné, vytápění je zajištěno hliníkovými radiátory. Z chodby je vstup na střešní terasu (65 m²), která navazuje na balkon (21 m²) orientovaný na jih.
• Garáž (41 m²):
Dvojgaráž s elektrickými vraty a navazující vydlážděné parkovací stání. Vjezd na pozemek je řešen elektricky ovládanou branou.
• Další prostory:
Nad domem se nachází velký půdní prostor vhodný pro skladování nebo další využití, nachází se zde 750l bojler.

Vybavení a technologie:
• Topení: tepelné čerpadlo (hlavní zdroj), krbová vložka s napojením na bojler a solární ohřev vody.
• Ohřev vody: solární systém s akumulační nádobou (750 l). V energetickém štítku není tento systém zohledněn – reálná náročnost je tedy pravděpodobně A.
• Okna: zakázková eurookna z exotického dřeva meranti s trojskly.
• Dveře: dřevěné interiérové dveře na míru s obložkami.
• Vytápění: přízemí podlahové, patro radiátory.
• Rolety: venkovní stínění na všech oknech kromě terasy.
• Připojení: satelitní rozvod, Wi-Fi a datové kabely ve všech pokojích.
• Energetická úspora: dům není zateplený, ale díky masivním 50cm silným stěnám není zateplení potřeba.

Sítě a hospodaření s vodou:
• Inženýrské sítě: obecní voda, elektřina (3×400/230 V), kanalizace.
• Vlastní zdroj: vrtaná studna (30 m) – zatím není připojena k domu, lze však rozvést vodu všude kromě kuchyně.
• Nádrž na dešťovou vodu + jímka na pozemku.

Zahrada:
Zahrada o velikosti 800 m² byla navržena architektem s důrazem na estetiku i funkčnost. Poskytuje dostatek soukromí, relaxačních zón a je plně připravena na pohodlné užívání.

Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní a energeticky úsporné bydlení v klidné části Havlíčkova Brodu. Kombinace kvalitních materiálů, moderních technologií, velkorysého prostoru a krásné zahrady vytváří jedinečný domov, který splňuje vysoké nároky na komfort i praktické fungování rodiny.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte pro bližší informace nebo k domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám nemovitost představím a budu se těšit na setkání.

V případě spolupráci s naši RK, kromě unikátní nemovitosti, vždy dostanete zdarma:
- konzultační servis
- jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)
- právnický servis od AK Hafner & Partneři
- servis daňové amortizace
- kupony na slevu v top obchodech s nábytkem
- stěhování
- technika pro drobné úpravy
- analýzy trhu

Parametry domu

Cena

16 630 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku

Aktualizováno

9. 9. 2025

Adresa

Ječná, Havlíčkův Brod

RD.HB.1

Stavba

Cihlová

Stav objektu

Velmi dobrý

Vybaveno

Částečně

Druh objektu

Samostatný

Lokalita objektu

Klidná část obce

Užitná plocha

239 m²

Zastavěná plocha

182 m²

Plocha pozemku

798 m²

Plocha zahrady

616 m²

Třída energetické náročnosti

B - Velmi úsporná

Ukazatel energetické náročnosti

56 kWh/m² za rok

Elektřina

400V

Odpad

Veřejná kanalizace

Komunikace

Dlážděná, Asfaltová

Telekomunikace

Internet, Satelit, Kabelové rozvody

Doprava

Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus

Voda

Studna, Retenční nádrž na dešt’ovou vodu

Topné těleso

Podlahové vytápění, Radiátory, Krbová kamna

Zdroj topení

Tepelné čerpadlo, Krbová kamna, Jiné

Zdroj teplé vody

Tepelné čerpadlo, Bojler - elektro

Garáž

Výtah

Bezbarierový přístup

Parkování

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Tina Nesibová

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Protsenko & Co.

Pod Havránkou 7/10, Praha

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento dům?

Chci zjistit možnosti financování

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 1 lidí

Prodejce

Tina Nesibová

Připojit se k Facebook skupině

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Havlíčkově Brodě?

Prodej rodinného domu, Havlíčkův Brod, Ječná, 239 m² (ID: 4039624)

Informace k domu

Parametry domu