Prodej rodinného domu, Brno, Na klínku, 290 m2
Na Klínku, Brno, Soběšice
Informace k domu
Máte vysoké nároky na bydlení, stejně tak na kvalitu materiálů a provedení? A proč nebýt náročný když jde o dům a život v něm ? Teď jste právě jste na té správné adrese. Pravděpodobně hledáte úžasné jedinečné bydlení, které Vám poskytne maximum relaxace na obrovské zahradě a velkorysý prostor pro bydlení. A právě všechno tohle by Váš nový domov měl mít. Rád Vám nabídku prohlídku nadstandardního samostatně stojícího rodinného domu vel. 7+2 s garáží, terasou, zahradou a bazénem, pozemkem 1037 m² a velkým zahradním domem se sklepem a místností, umístěný v prestižní a klidné lokalitě Brno–Soběšice. Dům se nachází v neprůjezdné ulici, na rovinatém pozemku o výměře 1037 m² s uliční šíří 19,5 m, jehož součástí je i vlastní příjezdová komunikace, která zajišťuje plné soukromí další parkovací místa a bezpečí.
Dům je dvougenerační – propojen krásným masivním schodištěm z centrální haly a každé patro tak může tvořit samostatnou bytovou jednotku s vlastní kuchyní, koupelnou a WC. Ideální řešení pro rodinné bydlení, více generací, nebo velkorysé bydlení jedné rodiny.
Dispozice a místnosti
2 kuchyně, 2 koupelny,2 x WC,5 ložnic,2 obývací pokoje, prádelna, sušárna, půda s výškou 3 m - úložný prostor, terasa, velká garáž,
Zahrada a exteriér:
bazén s filtrací v zahradním domku, možností protiproudu a posuvným krytem
úplně nová automatická závlaha Hunter(v záruce 2 roky) napojená na 2 sběrné rezervoáry dešťové vody
vydatná vrtaná studna propojena do systému dešťové vody
terasa s výhledem do zeleně
zahradní dům s místností, sklepem a krytým posezením (užitná plocha cca 120 m²)
parkování až pro 5–6 aut na pozemku.
Vytápění: podlahové + radiátory (tepelné čerpadlo IVT – 2 hlubinné vrty 100 m) + záložní plynový kotel Junkers
úplně nová klimatizace v každém pokoji v horním patře - v záruce 2 roky
střecha a klempířské prvky z mědi, revize komínů a odvětrání nad střechou z 09/2025
naddimenzovaná elektroinstalace s rezervou, revizní zpráva z 09/2025
vstupní dveře z masivního dřeva
hliníkové prosklené dveře do zahrady a na terasu
kuchyňská linka s pracovní deskou z přírodní žuly
koupelnová deska z přírodního mramoru
všechny parapety jsou z přírodní žuly, dřevěné podlahy po renovaci v záruční lhůtě, masivní schodiště
Veškeré okna v domě mají předokenní rolety na el. pohon. Všechny okna a dveře jsou nově po kompletním servisu - promazání, seřízení, nové těsnění jak z venku tak uvnitř okna. Stejně tak střešní okna jsou po kompletní repasi a mají venkovní a vnitřní stínění na el. pohon
Bezpečnost
* kamerový systém a detekce pohybu, pokrývající celý pozemek i interiér domu
* napojení na pult centrální ochrany
* neprůjezdná ulice, příjezdová komunikace ve vlastnictví
Energetická náročnost
* třída B – úsporná budova zpracován PENB 07/2025
* připraveno na fotovoltaiku a solární panely, vyvedeny vývody na střechu domu
Lokalita: Brno – Soběšice
Soběšice dlouhodobě patří k nejžádanějším lokalitám v Brně. Jedinečnost místa spočívá v tom, že kombinuje rychlou dostupnost do centra města (10 minut autem či MHD) s prostředím plném zeleně, které má poklidnou atmosféru venkova a přitom v městském životě.
Dům je situován v bezprostřední blízkosti lesů a přírody, které začínají doslova pár kroků od pozemku. Okolní lesy, louky a turistické cesty vybízejí k procházkám, cykloturistice i sportovnímu vyžití. Soběšice jsou vyhledávaným výchozím bodem pro běžce, cyklisty i rodiny s dětmi, které ocení čisté prostředí a možnost trávit čas venku v přírodě každý den.
V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, obchod, restaurace, cukrárna Pistácius, sportoviště, tenisové kurty a dětská hřiště. Lokalita tak nabízí výjimečný životní styl – klidné rodinné bydlení v zeleni, a přitom s městem na dosah.
Stav domu
* Perfektní, ihned k nastěhování dům je nově kvalitně vymalovaný, profesionálně uklizený
* Bez nutnosti investic - dům je bez stavebních vad
* Kvalitní provedení ze špičkových kvalitních materiálů
Na domě bude instalována nová posuvná brána se vstupní brankou a novým plotem od firmy specializované spol. Lamark, realizace 10/2025 v ceně domu. K domu je kompletní stavební dokumentace.
Parametry domu
Kontaktovat makléře
Realitní makléř
Realitní kancelář
Bayerova 806/40, Brno, Veveří
Pomůžeme Vám!
Máte zájem o tento dům?
Pomůžeme Vám!
Inzerát si prohlédlo 1 lidí
Prodejce
Boris Roubec
Hlídací pes
Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje rodinných domů v Brně?
Podobné nemovitosti
Nevyhovuje Vám typ domu? Podívejte se na jiné kategorie domů.
- Prodej domů v Brně
- Prodej chat v Brně
- Prodej rodinných domů v Brně
- Prodej vil v Brně
- Prodej domů na klíč v Brně
- Prodej chalup v Brně
- Prodej zemědělských usedlostí v Brně
