Prodej bytu 1+kk, Brno, Cejl, 35 m²

Cejl, Brno, Zábrdovice

4 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 20 112 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Brně

Informace k bytu

Zajímavý investiční prostor v širším centru Brna
Jednotka se nachází ve zvýšeném přízemí rekonstruovaného domu na rohu ulic Cejl a Soudní.
Původní hotel přestavěl developer na jednotky pro ubytování, jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako byt. (Zohledněno v ceně.)

Dispozice a parametry
• Hlavní pokoj: 28 m², výška stropu 3,58 m – umožňuje vestavbu galerie s prostorem na spaní a vytvoření úložných prostor.
• Zázemí jednotky: 7 m², výška 3,39 m – tvoří kuchyňský kout a oddělená koupelna s WC.
• Kuchyňský kout: kuchyňská linka s dřezem, indukčním vařičem a mikrovlnnou troubou; příprava a místo pro pračku, sušičku, myčku a ledničku.
• Koupelna: sprchový kout, závěsné WC, umyvadlo a otopný žebřík.
Plocha jednotky: minimálně 35 m² naměřeno na místě – v KN a pro výpočet záloh a služeb veden rozměr 33,4 m².

Stav oken
• Původní dřevěná okna jsou v horší kondici.
• Repasována pravděpodobně v roce 2010 (kolaudace hotelu).
• Některé kličky jsou nefunkční, pravé horní křídlo nejde otevřít, dvě tabulky skla jsou rozbité.
• Repase nebo výměna oken stejného vzhledu je předjednána (konzultováno s NPÚ). (Zohledněno v ceně.)

Další informace
• Podlahy: keramická dlažba s dekorem dřeva v hlavním pokoji.
o Dlažba je místy drobně poškozená. (Zohledněno v ceně.)
• Celá jednotka je nově vymalovaná.

Provozní náklady
• Zálohy na správu a služby: 3 266 Kč/měsíc.
• Záloha na elektřinu: 500 Kč/měsíc.
• Zálohy zahrnují:
o fond oprav
o poplatek za správu
o vodu pro TUV
o vodné/stočné
o teplo a ohřev TUV
o úklid domu
o společnou elektřinu