Prodej bytu 3+1, Praha - Hodkovičky, Stavbařů, 84 m²

Stavbařů, Praha 4, Hodkovičky

9 900 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 44 247 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Praze 4

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k bytu

Příležitost pro rodiny - 3+1 s neprůchozími pokoji a 84,6 m2 v 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v Praze 4

- Velmi příjemná rezidenční čtvrť s množstvím zeleně a klidným zdravým prostředím - pomezí Braník / Hodkovičky
- Parkování je možné přímo před domem bez zón a s kapacitou, navíc je možnost výhodného přikoupení garáže.
- velký sklep 3,2m x 2m zděný

Byt
všechny pokoje neprůchozí - štědré pokoje
Nově optický kabel a internet od PRE
Plynový kotel Vaillant 2011 zajišťuje ohřev vody a topení
Západní strana - litinové topení, Východní strana deskové radiátory plechové
koupelna dlažba - předsíň a kuchyně dlažba a na ní lino
Parkety ve velmi dobrém stavu – voskované v pokojích
Okna 10let cca … dvojskla.
byt je vhodný k částečné rekonstrukci

Měsíční provoz
Plyn 2.700 Kč (může být nižší)
Elektřina 1.640 Kč (může být nižší)
Služby 3.449 Kč (z toho 2.019 Kč fond oprav) ve fondu naspořeno cca 2,7mil.
V suterénu domu je posilovna
SVJ ma prijem z pronajmu nebytovych prostor cca 117tis rocne.

Dům
Cihlový dům z r. 1965 cihlový
uvažuje o zateplení a balkónech na západ.

Garáž
Možnost přikoupit vlastní garáž u domu: 2,75m x 5,7m, zavedena elektřina, cena 950.000 Kč.
provoz 750 Kč měsíčně. Z toho 150 Kč je záloha na služby (elektřina, pojištění, správa) a 600 Kč jde do fondu oprav, je udělaná nová elektřina, k bytu je garáž zvýhodněna cenou 950.000,- Kč.

Oblast:
Téměř 50% okolní plochy je parková a lesopark zeleň, nádrž Údolní, Branický rybník, přírodní památky a naučné stezky, výhled nad Vltavou, moc pěkné.
Blízko stezka podél Vltavy a vedle ní golfové hřiště, ZŠ a MŠ hned u domu, klidné prostředí připomínající charakter menší obce,
v širší dostupnosti je cyklostezka podél Vltavy, areál Žluté lázně, plavecký stadion Podolí, Branické divadlo či přírodní park Modřanská rokle.

Služby:
Potraviny 250m, OC Novo Plaza cca 1,5km na Novodvorské, nejbližší hustší síť služeb a obchodů,
Díky nedaleké tramvajové zastávce se do centra města dostanete během několika minut.

Doprava
Nájezd na městský okruh za humny, parkování zdarma, Modřanská ulice jako spoj do centra cca 10-15min + hojně tramvaje.
Bus zastávku u domu: Jitřní, vlak Praha Braník

vyhrazujeme si právo pro přijetí nejvýhodnější nabídky a volbu kupce