Prodej činžovního domu, Liberec, Rynoltická, 830 m² (ID: 4064635)

Rynoltická, Liberec XXXIII-Machnín

6 500 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 29 051 Kč /za měsíc

Prémioví partneři v Liberci

Rekonstrukce

Úklidové služby

PROFIBÜRO s.r.o.

Chci tuto pozici

Informace k nemovitosti

Developerská příležitost: potenciál až 12 bytových jednotek
Nabízíme k prodeji bytový dům v městské části Liberec – Machnín, stojící na pozemku o velikosti 1 866 m². Objekt je v současnosti ve zhoršeném technickém stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci, která však nabízí mimořádnou možnost přeměny na moderní bytový dům se ziskovým potenciálem.
Klíčové benefity pro developery:

Velký investiční potenciál – přestavba na 10–12 bytových jednotek
Atraktivní lokalita – klidná část města s výbornou dostupností (MHD naproti domu, vlak 5 min pěšky)
Možnost rozprodeje po jednotkách – ideální projekt k vytvoření bytového domu pro následný prodej bytů či dlouhodobý pronájem
Větší pozemek – 1 866 m² s možností dalšího využití

Dispoziční potenciál:

Suterén: až 2–4 menší jednotky
Přízemí: stávající 2 byty, možnost až 3 bytů
1. patro: 2 větší byty, možnost rozdělení na 3
Půda: prostorný dvouúrovňový prostor – podkrovní vestavba až 3 bytů
Celkem až 12 bytových jednotek v atraktivní lokalitě Liberce.

Inženýrské sítě:
Elektřina a obecní vodovod zavedeny
Odpady řešeny dvěma jímkami (s možností vybudování ČOV)
Další sítě v dosahu
Shrnutí:
Dům v Liberci – Machníně představuje výjimečnou developerskou příležitost. Díky své poloze, velikosti a možnostem přestavby je ideální pro ty, kdo hledají projekt k přeměně na moderní bytový dům s potenciálem následného rozprodeje bytů nebo dlouhodobého pronájmu.
K ceně je nutné připočítat 300 tisíc Kč za nově nakoupená okna.