Prodej činžovního domu, Karlovy Vary, náměstí Republiky, 672 m2

náměstí Republiky, Karlovy Vary

33 000 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 147 490 Kč /za měsíc
Prémioví partneři v Karlových Varech

Informace k nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitelů si Vám dovolujeme nabídnout činžovní dům v centru města Karlovy Vary v těsné blízkosti autobusového a železničního nádraží, pár kroků od muzea Jana Bechera a pěší zóny. Okolní zástavba je tvořena stávajícími bytovými domy s obchodními prostory a objekty občanské vybavenosti. Dopravní napojení je bezproblémové, přes most se nachází výpadovka směr Praha a směr Cheb.

Nemovitost je tvořena dvěma částmi. Hlavní část je uliční řadová – činžovní dům s byty a obchodními/komerčními prostory v přízemí, druhá část je dvoupodlažní dvorní objekt funkčně propojený s hlavní budovou spojovacím krčkem a užitným dvorem.

Hlavní budova má 5NP a 1PP v následujícím členění:

• 1NP pronajato jako kanceláře s výlohami do ulice, lze užívat i jako obchodní prostory, 71,3 m²
• 2NP byt 4+1 s 2 koupelnami, v užívání majitele, 125 m²
• 3NP byt 4+1 s 2 koupelnami, pronajato, 125 m²
• 4NP byt 4+1 s 2 koupelnami, užívá majitel jako kanceláře, 125 m²
• 5NP byt 2+1 a 2kk, pronajato, 68,2 m² a 32 m²

Dvorní objekt má následující členění prostor:

• 1NP užívá majitel jako kanceláře, 56 m²
• 2NP dva komerční prostory, kosmetika a kadeřnictví, pronajato, 69,5 m²

Celková pronajímatelná plocha činí 672 m² (nezahrnuje sklepy cca 250 m², které lze rovněž využít). Dům je ve výborném technickém stavu bez nutnosti dalších investic. Od roku 2007 probíhala postupně celková modernizace nemovitosti. Došlo k výměně rozvodů vody, kanalizace, elektro, nové vnitřní omítky, schody, zábradlí, nová přední fasáda, výměna oken (kromě oken ve spol. prostorách do dvora). Vytápění je řešeno plynovým kotlem pro každý byt zvlášť, dvorní stavba a přízemí hlavní budovy mají společný plynový kotel. Všechny jednotky jsou vybaveny alarmem připojeným na pult bezpečnostní agentury. Ve dvorní stavbě je klimatizace. Optický kabel na internet je rozveden po celém objektu. Část prostor je v užívání majitele, po prodeji lze uvolnit dle domluvy a druhá část je tržně pronajata za měsíční nájemné ve výši 74.650, Kč plus služby. PENB budovy je D.

Předmětem prodeje je nemovitost.

Parametry nemovitosti

Cena
33 000 000 Kč /za nemovitost Spočítat hypotéku
Aktualizováno
11. 10. 2025
Adresa
náměstí Republiky, Karlovy Vary
ID
968247
Stavba
Cihlová
Stav objektu
Velmi dobrý
Užitná plocha
672 m2
Zastavěná plocha
172 m2
Podlahová plocha
922 m2
Třída energetické náročnosti
D - Méně úsporná
Plyn
Plynovod
Odpad
Veřejná kanalizace
Voda
Vodovod
Parkování

Kontaktovat makléře

Máte zájem o tuto nemovistost?

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací
Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Inzerát si prohlédlo 4 lidí

Prodejce

Porta Invest

Porta Invest

Hlídací pes

Chcete dostávat emailem podobné nabídky prodeje činžovních domů v Karlových Varech?

Podobné nemovitosti


Nevyhovuje Vám typ nemovitosti? Podívejte se na jiné kategorie komerčních.


Vybrané články z našeho blogu