Prodej bytu 5+kk, Praha - Střešovice, Nad hradním vodojemem, 173 m²

Nad hradním vodojemem, Praha, Střešovice

Cena na vyžádání /za nemovitost Získejte výhodnou HYPOTÉKU

Prémioví partneři v Praze 6

Stěhovací služby

Výkup a prodej starého nábytku

Informace k bytu

Představujeme byt výjimečný plynulostí prostoru, který přirozeně propojuje jednotlivé úrovně podlah i mezonetového podlaží a díky proskleným průzorům a posuvným dveřím působí mimořádně vzdušně. Celek je architektonicky přesně vetknut do městské proluky. Záměrem tyrkysového schodiště v bytě bylo nechat ho vyznít jako solitérní sochu.

Byt o dispozici 5+kk s podlahovou plochou 173,5 m² a balkonem 11 m² se nachází v prestižní rezidenční lokalitě Staré Střešovice s nezapomenutelnými výhledy na Ořechovku a Hanspalku. Nemovitost je situována ve vilovém domě puristického stylu z roku 1932, který prošel kompletní rekonstrukcí a zároveň architektonicky citlivou přístavbou. Přístavba doslova levituje na subtilních ocelových sloupech a ponechává tak pod sebou volný zastřešený dvůr. I přes rozšíření o přístavbu je zachována kategorie rodinného domu se 3 prostornými byty. V patru je situována komerční jednotka a kancelář, pod celou přístavbou je otevřená garáž s parkováním pro 5 vozů. Tečkou za snažením je obnovení provozu pekárny se vstupem v nároží a restaurovanými výlohami. Restaurováno bylo také domovní teracové schodiště s podestami a sokly ze slinuté prvorepublikové dlažby i trubkové zábradlí s dřevěným madlem.

Byt je umístěn ve 2. nadzemním podlaží s obytným podkrovím a disponuje dobře řešenou dispozicí umožňující oddělení soukromé a společenské části. Vstupní úroveň zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, tři ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. Ve druhém podlaží se nachází samostatná obytná garsoniéra s koupelnou, vhodná například pro hosty, au-pair, domácí kancelář nebo jako nezávislá soukromá část bytu. Balkon orientovaný do klidného dvora poskytuje výhled do zeleně a zajišťuje dostatek soukromí.

Byt byl právě zkolaudován a dosud nebyl obýván. Při výstavbě byly použity nadstandardní materiály i technologická řešení splňující požadavky moderního komfortu s důrazem na dlouhodobou udržitelnost. Podlahy tvoří dubové vrstvené parkety, v koupelnách je broušené terrazzo a velkoformátové bílé keramické obklady. Okna směrem do ulice jsou nová dřevěná špaletová s izolačními dvojskly, směrem do dvora francouzská okna s trojskly. Vytápění i chlazení zajišťuje tepelné čerpadlo s podlahovým systémem, toalety využívají retenční nádrž s dešťovou vodou. Byt je připraven k dokončení interiérového vybavení dle preferencí nového majitele.

Architektonický koncept přístavby zpracoval architekt se zkušeností z ateliéru Evy Jiřičné. Projekt respektuje historický kontext lokality a současně rozvíjí původní architekturu prvorepublikového domu v návaznosti na puristický styl s prvky modernismu. Nárožní tvar budovy a její hmotové řešení vychází z původní urbanistické stopy. Konstrukční i materiálové řešení stavby potvrzuje vysokou řemeslnou úroveň projektu, včetně pemrlovaného teracového soklu, břízolitových omítek, bobrovkové střešní krytiny či měděných klempířských detailů.

Pohledové betonové stropy se prolínají celým bytem. Vznikly odlitím do záměrně ponechaného dřevěného bednění, jehož struktura propůjčuje interiéru charakter, pravdivost a materiálovou upřímnost. Tato práce s betonem navazuje na zkušenosti architekta Jiřího Huška získané při spolupráci se švýcarským minimalistou Christianem Kerezem. Materiálové řešení je sjednoceno s broušeným terazzem a betonovými prvky exteriéru a společně vytváří ucelený a nadčasový celek, který zdůrazňuje konstrukční pravdivost projektu.

Lokalita Starých Střešovic patří mezi nejautentičtější a nejvyhledávanější rezidenční adresy v Praze. Svým charakterem si zachovala výjimečné spojení klidu, kultivovaného prostředí a osobité atmosféry původní vilové čtvrti mezi Ořechovkou a Hanspaulkou. Mikrolokalita je známá silnou a přátelskou komunitou obyvatel, která se pravidelně setkává u novorománské zvoničky – tradičního centra místního dění. Během roku zde probíhají sousedské akce jako rozsvícení vánočního stromu, Mikuláš pro děti či posvícení, často s podporou místních řemeslníků a oblíbeného rodinného řeznictví. Nový majitel tak získá nejen nadstandardní bydlení, ale také příležitost stát se součástí živé a přátelské komunity.

Výhodou lokality je také rychlá dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti je tramvajová doprava směrem do centra, nedaleko se nachází metro A (Dejvická/Petřiny) a vynikající je i automobilové napojení na tunelový komplex Blanka a Letiště Václava Havla. Zároveň však čtvrť nabízí bezprostřední kontakt s přírodou – k oblíbené Oboře Hvězda či na Přírodní rezervaci Divoká Šárka je to jen pár minut, což dělá z lokality ideální místo pro milovníky běhu, cyklistiky a outdoorových aktivit. V pěší dostupnosti je kvalitní občanská vybavenost – školy, sportoviště, kavárny, pekárny i lokální obchody.

Občanská vybavenost: večerka Žabka Ořechovka, cukrárna Sladká Dílna Petřiny, hospoda Stará Ořechovka, Bistro Ořechovka, Lidl Ankarská, metro A Petřiny, Müllerova vila, letní kino U Keplera i příroda Střešovické skály.