Prodej pozemku pro bydlení, Brod nad Dyjí, 4801 m²

Brod nad Dyjí

Informace k pozemku

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji soubor dvou pozemků o celkové výměře 4 801 m² v atraktivní vinařské obci Brod nad Dyjí, v těsné blízkosti vodní nádrže Nové Mlýny. Pozemky jsou dle územního plánu vedeny v ploše SO6 – smíšeně obytné, určené pro bydlení v rodinných domech.

K pozemkům je zpracována architektonická studie zástavby rodinnými domy se dvěma bytovými jednotkami (2× 3+kk), vhodná pro dvougenerační bydlení nebo jako investiční projekt s možností dlouhodobého či rekreačního pronájmu.
________________________________________
Hlavní přednosti pozemků
• Územní plán SO6 – smíšeně obytné, možnost výstavby rodinných domů
• Návrh pro 6–7 rodinných domů se dvěma bytovými jednotkami (dle studie)
• Vysoký investiční potenciál – bydlení + pronájem, případně menší rekreační ubytování
• Klidná okrajová část obce s otevřenými výhledy do krajiny
• Lokalita s vysokou poptávkou po bydlení i rekreaci (Nové Mlýny, Pálava)
• Jedna z klimaticky nejteplejších oblastí v ČR, přitom bez masové turistiky
________________________________________
Technická připravenost území
• Elektřina: možnost napojení do cca 200 m
• Voda: možnost napojení do cca 200 m
• Kanalizace: aktuálně není k dispozici – doporučeno řešení formou septiku/ČOV u každého domu (v budoucnu plánováno napojení na obecní kanalizaci, předpoklad cca 3 roky)
• Internet: optická síť FTTH – poskytovatel Novosedly Net
• Komunikace: k pozemkům vedou dvě obecní cesty – asfaltová a zpevněná (prašná)
________________________________________
Regulativy dle územního plánu (SO6)
• Hlavní využití: bydlení v rodinných domech
• Přípustné využití: bydlení, doplňkově občanská vybavenost, služby, sport, rekreace
• Možné menší ubytovací zařízení do 8 lůžek, drobné nerušící služby
• Min. 30 % plochy musí tvořit zeleň
• Max. 1 nadzemní podlaží + podkroví, venkovský charakter zástavby
• Lze umístit potřebnou dopravní a technickou infrastrukturu
________________________________________
Vhodné pro
• Investory a menší developerské projekty
• Dvougenerační nebo kombinované bydlení
• Výstavbu domů k následnému pronájmu
• Projekt s dlouhodobým stabilním výnosem
________________________________________

Brod nad Dyjí – lokalita s výjimečným klimatem a atmosférou
Brod nad Dyjí je vyhledávaná vinařská obec na břehu Novomlýnských nádrží, která nabízí klidné a zdravé prostředí pro bydlení i rekreaci. Spojuje výhody venkova, přírody, vinařské kultury a výborné dostupnosti služeb. Obec žije aktivním komunitním životem, pravidelně se zde konají společenské, kulturní i sportovní akce.

Občanská vybavenost v obci:
mateřská škola, obchod s potravinami, restaurace, kavárna, vinné sklepy, pošta, obecní úřad, sportovní areál, dětská hřiště

Služby v okolí:
ZŠ Drnholec – 3 min
ZŠ a MŠ Pasohlávky – 6 min
Mikulov – kompletní občanská vybavenost, lékaři, školy, gymnázium
Aqualand Moravia – 9 min

Dopravní dostupnost:
Mikulov – 10 min
Pohořelice – 12 min
Brno – 35 min
Vídeň – 1 hodina

Parametry pozemku

Více informací Méně informací

Kontaktovat makléře

Realitní makléř

Dušan Valach

+42... (zobrazit)

Realitní kancelář

Horák & Vetchý s.r.o.

Tyršova 1251/3, Znojmo

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Máte zájem o tento pozemek?

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Kontaktovat makléře

×

Dušan Valach

+420608712571

Chystáte se prodat nemovitost?
Pomůžeme Vám!

Dobrý den, prosím o poskytnutí více informací k této nemovitosti. Děkuji

Mám zájem být kontaktován i jinou realitní kanceláří s podobnou nemovitostí

Chci zjistit možnosti financování

Mám zájem o nezávaznou nabídku (životní pojištění, pojištění domácnosti)

Souhlasím se zpracováním osobních údajů

Tímto, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679, v platném znění, prohlašuji, že mi je alespoň 16 let a uděluji tak svůj souhlas se zpracováním zadaných údajů (jméno, telefon, e-mail, ip adresa) společnosti B3 Technology, s.r.o., IČ: 07330600, se sídlem Novostavby 126/23, 435 11 Lom (správce dat), za účelem předání dotazu z tohoto formuláře Vámi vybranému inzerentovi a zpětného kontaktování mé osoby. Osobní údaje bude správce zpracovávat manuálně i automaticky přímo prostřednictvím svých zaměstnanců. Informace předané tímto formulářem budou uloženy v databázi správce maximálně po dobu 10 let. Odvolání souhlasu s uložením a zpracováním poskytnutých dat lze e-mailem na info@videobydleni.cz. V případě podezření na neoprávněné použití Vámi poskytnutých údajů máte právo předat podnět k šetření Úřadu pro ochranu osobních údajů. Více informací

Odeslat

Inzerát si prohlédlo 0 lidí

Prodejce

Dušan Valach

Kontaktovat

Top nabídky

Prodej pozemku pro bydlení, Novosedly, 1042 m²

3 450 000 Kč

Podobné nemovitosti

Prodej pozemku pro bydlení, Brod nad Dyjí, 750 m²

2 890 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Brod nad Dyjí, 1667 m²

4 669 830 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Brod nad Dyjí, 2998 m²

7 800 000 Kč

Prodej pozemku pro bydlení, Novosedly, 2412 m²

6 370 000 Kč