Prodej rodinného domu, Svitavy, Jana Želivského, 157 m²

Jana Želivského, Svitavy, Lačnov

3 600 000 Kč /za nemovitost HYPOTÉKA od 16 090 Kč /za měsíc

(Cena plně k jednání)

Prémioví partneři v Svitavách

Informace k domu

V rámci insolvečního řízení vyhlášen prodej zděného rodinného domu, umístěném na vlastním pozemku o celkopvé výměře 756m2.

Jedná se krajní řadový rodinný dům o celkové užitné výměře 157m2.

Dům částečně podsklepen, jednopodlažní s obytným podkrovím, v půdorysu obdelníkového tvaru, zastřešen sedlovou střechou. Dispozičně dům uzpůsoben jako bytová jednotka 4+1 (z toho jeden velký pokoj v podkroví domu).

Obvodové nosné konstrukce jsou zděné, stropy nad 1.NP s rovným podhledem, okna plastová s izolačním dvojsklem. Podlahy obytných místností betonové s nášlapnými vrstvami - keramická dlažba, plovoucí podlaha, OSB desky v podkroví domu. Shcodiště do podrkovíjednoramenné, vnitřní omítky vápenocementové štukové. Vnější omítka domu na západní straně chybí, na východní straně je provedeno zateplení se stěrkou, na jižní straně je starší vápenná omítka.

Dřevěný krov s krytinou z azbestocementových šablon. Dům je vytápěn ústředním plynovým kotlem - teplovodní systém s deskovými radiátory. Doplňkovým zdrojem vytápění jsou kamna na pevná paliva.

Dispoziční řešení domu:

* 1.PP: sklep

* 1.NP: kuchyně s pokojem, 2x pokoj, chodba, kotelna, koupelna s WC, předsíň, schodiště.

* Podkroví: pokoj.

Před 6 lety proběhla modernizace nabízeného rodinného domu (okna, kuchyňská linka, elektroinstalace v mědi, rozvody vody a kanalizace, betonové podlahy, vnitřní omítky, vnitřní dveře), která byla provedena v ne moc dobré kvalitě stavebních prací.

V části podkroví zatéká střechou, viditelné spoje sádrokartonu v podkrroví, kotelna v 1.NP je stavebně nedokončena, omítka stropu v koupelně vykazuje zvýšenou vlhkost. Vnější zateplená omítka na čelní straně vykazuje zvýšenou vlhkost do úrovně oken. Bude třeba vyměnit i celou střešní krytinu.

Napojení na IS: dům je napojen na el. energii, veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn.

Za domem stojí zděná kolna (37m2) - tato malá stavba nepodléhá evidenci v Katastru nemovitostí.

Bezproblémový přístup k nemovitosti - z ulice Jana Želivského.

Dostupnost do centra města (nám. Míru) cca 800m, autobusové nádraží 1km, vlaková zastávka Svitavy 500m.

Město Svitavy je bývalé okresní město s úplnou občanskou vybaveností.

Dům obývá dlužnice s rodinou, kteří se po prodeji domu z domu vystěhují. Je zde výborná součinnost, prohlídky nejsou v jakýkoliv den problém.

Poznámka: Ve středu 19.11.2025 budou pořízeny nové fotografie celého domu, fotografie z dronu, a vše bude vloženo včetně videa průchodem celým domem do inzerce.

Zatím uveřejněné fotografie pochází ze znaleckého posudku (3.600.000,- Kč) z 11.12.2024.